Полный проектФКГС

Территория театра

Территория решена как парадный подход к зданию театра: ось «ворота — фонтан — портик» задаёт ритуал прибытия зрителя на спектакль. Кассовый павильон и стенд репертуара вынесены к транспортной зоне, чтобы зритель решал организационные вопросы до выхода на главную площадь. Хозяйственный проезд проложен по противоположной стороне участка и соединяет служебный вход и зону разгрузки декораций без пересечения со зрительским потоком. Парковка и зоны посадки-высадки разнесены по типам транспорта, что снимает заторы перед началом и после окончания спектаклей.

  • Парадная ось «ворота — фонтан — лестница портика» задаёт ритуал прибытия и формирует представительский образ театра
  • Зрительский и служебный потоки полностью разведены: технологический проезд к разгрузке декораций не пересекается с площадью перед театром
  • Транспортная логистика разбита на три типа подъезда — парковка, такси и зона посадки-высадки автобусов и личных авто
  • Кассовый павильон и стенд репертуара вынесены к границе территории, чтобы зрители решали билетные вопросы до выхода на парадную площадь
  • Скульптурные композиции, фонтан и регулярные цветники работают на культурный код театра и создают повод для фотографий перед и после спектакля
  • Безбарьерный доступ к главному входу обеспечен пандусом, тактильной плиткой и местами для маломобильных зрителей на парковке
9500
Площадь территории
7зон
Функциональных зон
38позиций
МАФ в спецификации
Территория театра
Концепция

Проект территории театра

1 / 1

Проект формирует представительскую территорию вокруг здания драматического театра с классическим портиком и колоннами. Центральным элементом композиции выступает мощёная площадь перед главным входом с круглым фонтаном и скульптурной группой, задающая парадный характер пространства.

Планировочная структура чётко разводит три потока: зрительский — через парадные ворота к фонтану и парадной лестнице; транспортный — через зону посадки-высадки, такси и парковку; служебный — через хозяйственный проезд к зоне разгрузки декораций и служебному входу на сцену. Такое разделение исключает пересечение зрителей с технологическими процессами театра.

На территории размещены кассовый павильон, информационные стенды с репертуаром, скульптурные композиции, флагштоки, велопарковка и регулярные цветники. Освещение, малые архитектурные формы и озеленение поддерживают торжественный характер пространства и обеспечивают комфорт зрителей до и после спектакля.

Концепция проекта

Театр начинается с площади

Территория проектируется как сценография прибытия зрителя — с разведёнными потоками, парадной осью и поддержкой технологии театра

Территория вокруг театра обычно остаётся остаточным пространством: фасад выходит на тротуар, парковка стихийно занимает свободные участки, разгрузка декораций ведётся через тот же подъезд, по которому идут зрители. В результате зритель попадает в театр через хозяйственную сторону, а технологический процесс труппы постоянно пересекается с публикой. Особенно остро это проявляется в часы перед спектаклем, когда подъезжают автобусы, такси и грузовики с декорациями одновременно. Этот проект решает задачу через жёсткое разделение потоков и формирование парадной оси. Главная композиционная ось «парадные ворота — фонтан со скульптурой — лестница портика» задаёт зрителю ритуал прибытия: он входит через ворота, обходит фонтан и поднимается к колоннам. Кассовый павильон и стенд репертуара вынесены к границе участка рядом с транспортной зоной, чтобы билетные операции происходили до выхода на парадную площадь и не ломали её атмосферу. Транспортная логистика разделена на три самостоятельных контура: парковка для долгих стоянок, отдельная зона такси и зона посадки-высадки для автобусов и подвоза. Хозяйственный проезд проложен по противоположной стороне участка и ведёт прямо к зоне разгрузки декораций и служебному входу на сцену — грузовик с декорациями ни в одной точке не пересекается со зрителем. Скульптурные композиции, флагштоки и регулярные цветники работают на представительский образ учреждения культуры. В результате театр получает территорию, которая работает на основной продукт — спектакль. Зритель приходит на представление уже подготовленным, а труппа и постановочная часть работают в собственном технологическом контуре. Часы пик перед началом и после окончания спектакля проходят без заторов, потому что каждый тип транспорта имеет свою зону.

3 контура
Зрительский, транспортный и служебный потоки разведены без пересечений
4 типа
Парковка, такси, посадка-высадка и хозпроезд работают независимо друг от друга
15 мин
Расчётное время комфортного прибытия зрителя от ворот до зала перед спектаклем
100%
Разгрузка декораций ведётся без выхода на парадную площадь и зрительский маршрут
Наполнение проекта

Что входит в Полный проект

36 элементов в единой тематической стилистике

01

Парадная зона прибытия зрителей

Элементы, которые формируют торжественную ось от ворот к главному входу и работают на образ театра

  • Круглый фонтан со скульптурной группой в центре площади
  • Декоративная парадная лестница с подсветкой ступеней
  • Ковано-каменные парадные ворота с надписью «Театр»
  • Флагштоки с государственным и муниципальным флагами — 3 шт.
  • Скульптурные композиции на постаментах — 3 шт.
  • Мощение площади гранитной плиткой с декоративной раскладкой
02

Кассовая и информационная зона

Оборудование для решения билетных вопросов и навигации зрителя до выхода на парадную площадь

  • Кассовый павильон со стеклянным фасадом и витриной
  • Стенд репертуара с расписанием спектаклей
  • Афишные тумбы с подсветкой — 2 шт.
  • Информационный стенд у входа на территорию
  • Указательные знаки и навигация по территории
03

Транспортная инфраструктура для зрителей

Зоны для разных типов прибытия публики до и после спектакля

  • Парковка для зрителей с разметкой на 12 мест
  • Парковочные места для маломобильных зрителей — 2 шт.
  • Зона высадки пассажиров с тактильной разметкой
  • Зона такси с обозначенным карманом
  • Остановочный павильон автобуса
  • Велопарковка на 10 мест
04

Места ожидания и отдыха зрителей

Где зритель ждёт начала спектакля, встречается со спутниками и проводит антракт на воздухе

  • Парковые скамьи с деревянными ламелями вдоль площади — 8 шт.
  • Урны для раздельного сбора отходов — 6 шт.
  • Декоративные вазоны с сезонными растениями — 4 шт.
  • Озеленённые карманы с цветниками вдоль фасада
05

Служебная и технологическая зона

Контур работы постановочной части театра, отделённый от зрительского потока

  • Хозяйственный проезд для грузового транспорта
  • Зона разгрузки декораций у служебного входа
  • Служебный вход на сцену с навесом
  • Площадка для контейнеров раздельного сбора отходов
  • Ограждение хозяйственной зоны от парадной
06

Безопасность и освещение

Системы, обеспечивающие работу территории в вечерние часы спектаклей

  • Парковые торшерные светильники по периметру площади
  • Декоративная подсветка фонтана и скульптур
  • Камеры видеонаблюдения по периметру — 4 шт.
  • Декоративное металлическое ограждение территории
  • Парадные ворота и калитки с доводчиками
07

Озеленение и декоративное оформление

Зелёное наполнение, поддерживающее представительский характер территории

  • Аллейная посадка крупномерных лиственных деревьев
  • Регулярные цветники с сезонной сменой растений
  • Стриженые живые изгороди из кустарника
  • Газон партерного типа вдоль фасада
  • Контейнерное озеленение с топиарными формами

Что входит в комплект проекта

Полный пакет проектных материалов, готовый к использованию и адаптации.

0документов
0листов графики
380МБ в архиве
СП 82.13330.2016 · СП 42.13330.2016 · ГОСТ Р 52169
DWGPDF24 листа

Генплан территории

Основной чертёж с расстановкой всех элементов благоустройства

PDF4 листа

Схема зонирования

Разделение территории на функциональные зоны с экспликацией

DWGPDF8 листов

План покрытий

Типы и площади покрытий с привязкой к производителям и артикулам

DWGPDF6 листов

Дендроплан

Схема озеленения с указанием пород, габаритов и количества растений

XLSXPDF2 листа

Ассортиментная ведомость

Таблица растений с количеством, высотой, возрастом и стоимостью

XLSXPDF47 позиций

Спецификация МАФ

Полный перечень изделий с артикулами, габаритами и ценами

DWGPDF5 листов

Схема освещения

Расстановка опор освещения с расчётом уровней и зон охвата

DWGPDF6 листов

Ливневая канализация

Трассировка сети водоотведения с уклонами и врезками

DWGPDF4 листа

Вертикальная планировка

Чертёж отметок и уклонов рельефа территории

JPG18 файлов · 4K

3D-визуализации

Рендеры в высоком разрешении — общий план и детальные ракурсы

PDF32 страницы

Пояснительная записка

Описание проектных решений и принятых технических условий

XLSXPDFлокальные сметы

Фрагменты сметной документации

Примеры смет по ключевым разделам для ориентира по бюджету проекта

Хотите получить полный комплект?

Оставьте контакты — отпривим архив на email в течение часа.

Бесплатно для муниципальных заказчиков и проектировщиков

Гибкая основа

Адаптация проекта под ваши условия

Проект разработан как гибкая основа. Меняем размеры, бюджет и состав зон — сохраняем качество и нормативное соответствие.

Размер и геометрия участка

Масштабируется под участок от 0,3 до 2,5 га. Форма границ любая — состав зон сохраняется, расположение перестраивается.

0,24 га
0,95 га
1,90 га
0,24 га
0,95 габазовый 0,95 га
1,90 га
Меняется
  • МАФ, шт38
  • Площадь зон×1.00
  • Пропуск., чел/день450
Сохраняется
  • Все функц. зоны
  • Нормативы СП/ГОСТ
  • Доступная среда

Бюджет реализации

Три ценовые категории — от базовой до премиум. Различаются материалы и уровень МАФ, функциональность сохраняется.

Стоимость реализации
от 42.6 до 55.4 млн ₽
Срок
5–7 месяцев
Покрытия
Тротуарная плитка 400×400 + резиновое покрытие по слоям
МАФ
Скамьи с лиственницей, урны двухсекционные, перголы
Освещение
Парковые опоры, диммирование, подсветка МАФ
Озеленение
Крупномеры 3–4 м, кустарники с комом, миксбордеры

Переход между категориями возможен на этапе адаптации. Спецификация МАФ пересчитывается автоматически.

Климатическая зона

Растения, покрытия и конструкции адаптируются под климат региона — от южных до северных территорий.

Темп.
−35 °C … +35 °C
Снег
180 кг/м² (III район)
Ветер
23 кг/м² (I район)
Дендроплан: Базовая ведомость проекта — липа, клён, берёза, спирея, кизильник
Покрытия: Стандартные морозостойкие покрытия с антискольжением F150
МАФ: Стандартная антикоррозия: оцинковка + порошковая покраска

Состав функциональных зон

Каждую зону можно исключить, заменить или дополнить под реальные потребности территории и её пользователей.

Площадь
9 500 м²
Стоимость
42.6 млн ₽
МАФ
38 шт.

Как происходит адаптация

Типовой срок �� 4–6 недель
ШАГ 01

Бриф и исходные данные

Вы присылаете геоподоснову участка, список требований и бюджетные рамки

2–3 дня
ШАГ 02

Предварительный расчёт

Пересчитываем проект под ваши параметры, готовим КП на адаптацию

2–3 дня
ШАГ 03

Адаптация проектной документации

Переработка всех разделов, привязка к участку, корректировка спецификации

2–3 недели
ШАГ 04

Согласование и доработки

Показываем результат, вносим правки по замечаниям заказчика

1 неделя
ШАГ 05

Передача комплекта

Финальные DWG, PDF, сметы, спецификация МАФ, пояснительная записка

1 день

Хотите рассчитать адаптацию под ваш участок?

Пришлите границы участка и требования — в течение 3 рабочих дней подготовим КП с составом работ и стоимостью.

Стоимость адаптации — от 180 000 ₽ · Срок — от 2 недель

Сценарии работы с проектом

Как вы можете использовать этот проект

Три сценария работы с типовым решением — для муниципалитетов, проектировщиков и проектных организаций. Выберите подходящий

Для муниципалитетов и подрядчиков

Взять проект целиком

Готовый комплект для вашей территории

Подходит, если у вас есть участок и задача реализовать комплексное благоустройство. Адаптируем проект под геометрию, климат и бюджет, сопроводим до реализации

Для кого подходит

Администрации городов и районов, управляющие компании, подрядные организации, генподрядчики бюджетных объектов

Что входит
  • Полный комплект проектных материалов
  • Адаптация под ваш участок (геометрия, рельеф, контекст)
  • Корректировка под климатическую зону
  • Сопровождение экспертизы и согласований
  • Комплектация МАФ напрямую от производителя
от 420 000 ₽
Срок адаптации — от 2 недель
Итоговая стоимость зависит от объёма доработок
Для проектировщиков

Взять отдельные узлы

Готовые решения зон — в ваш проект

Подходит, если вы ведёте свой проект и хотите использовать готовые узлы — спортивное ядро, входную группу, игровой городок, узел озеленения

Для кого подходит

Индивидуальные проектировщики, архитекторы, небольшие студии, работающие над собственными объектами

Что входит
  • DWG-фрагменты конкретных узлов проекта
  • Технические узлы в разрезах (покрытия, основания, крепления)
  • Спецификация МАФ для выбранного узла
  • Возможность заказать только нужные изделия
  • Техподдержка при интеграции в ваш проект
от 18 000 ₽ за узел
Бесплатно при заказе комплектации от 800 000 ₽
Узлы сертифицированы и соответствуют СП
Для проектных организаций

Закладывать МАФ в свои проекты

Партнёрская программа для бюро

Подходит, если ваше бюро регулярно разрабатывает проекты благоустройства и вы хотите закладывать качественные МАФ с понятной комплектацией

Для кого подходит

Проектные бюро и мастерские с портфолио от 5 проектов, архитектурные студии, работающие с муниципальным и коммерческим заказчиком

Что входит
  • Полная DWG/SKP библиотека всех изделий
  • Готовые тексты для ведомостей и пояснительных записок
  • Персональный менеджер и техподдержка
  • Партнёрские цены на комплектацию
  • Приоритетная комплектация при реализации ваших объектов
Подключение — бесплатно
Условия партнёрства — индивидуально
Для бюро с подтверждённым портфолио

Не уверены, какой сценарий вам подходит?

Расскажите о задаче — подберём оптимальный вариант сотрудничества и ответим на вопросы

Написать в Telegram
Финансирование

Под какие программы финансирования подходит проект

Проект адаптирован под требования федеральных, региональных и ведомственных программ. Готовы сопроводить подачу заявки от консультации до авторского надзора при реализации.

Программ подходит
3
2 — без адаптации
Диапазон бюджета
0,5–500млн ₽
в зависимости от программы
Готовность пакета
72%
в среднем по программам
Опыт сопровождения
80+
успешных заявок за 2019–2025
ФКГС

Формирование комфортной городской среды

Федеральный проект · Минстрой России · с 2017 года

Проект соответствует

Параметры программы

Бюджет
от 3 до 150 млн ₽
Софинансирование
Федеральный 70% · Регион 25% · Муниципалитет 5%
Целевые территории
Общественные пространства, дворы, прилегающие к социальным объектам территории
Подача заявок
Ежегодный цикл: заявки — до 1 июля, отбор — сентябрь
Реализация
10–18 месяцев от одобрения до ввода

Что требует программа

  • 1Общественное обсуждение не менее 30 дней с протоколами
  • 2Доля МАФ в смете — не более 30%
  • 3Полное соответствие СП 59.13330 (доступная среда)
  • 4Российское происхождение материалов и МАФ (балл локализации)
  • 5Обоснование социально-экономического эффекта
  • 6Гарантийный срок эксплуатации не менее 5 лет

Как проект соответствует

  • Процедура заложена в разделе 12. Готовы материалы для слушаний, макеты и презентация
  • Доля МАФ в смете проекта — 24%, в рамках установленного лимита
  • Безбарьерный маршрут МГН, покрытия, пандусы — по СП 59.13330.2020
  • Все 47 позиций МАФ — отечественные производители с сертификатами СТ-1
  • Готов раздел с расчётом пропускной способности и охвата пользователей
  • Гарантия на МАФ — 5–7 лет, на покрытия — от 5 лет. Заложено в спецификации

Готовность пакета документов

5 готово · 2 адаптируется · 3 готовим
85%
  • Генеральный план и планировочная организация участка· Готово
  • Дендроплан и ведомость озеленения· Готово
  • Визуализации и фотомонтаж· Готово
  • Сметная документация с ГЭСН-расценками· Готово
  • Спецификация МАФ с сертификатами СТ-1· Готово
Подробнее о программе
Программы субъектов РФ

Региональные программы благоустройства

Субъекты РФ · индивидуальные программы благоустройства

Проект соответствует

Параметры программы

Бюджет
от 2 до 50 млн ₽ (варьируется по регионам)
Софинансирование
Регион 70–90% · Муниципалитет 10–30%
Целевые территории
Общественные пространства, школы, детские сады, дворовые территории
Подача заявок
Индивидуально по регионам — обычно IV квартал предыдущего года
Реализация
12–18 месяцев

Что требует программа

  • 1Соответствие региональным нормативам градостроительного проектирования
  • 2Климатическая адаптация (снеговая, ветровая, температурная нагрузки)
  • 3Включение в реестр проектов повторного применения (по запросу региона)
  • 4Региональные квоты на локальных поставщиков

Как проект соответствует

  • Основа — СП и ГОСТ РФ, уточняется под конкретный субъект при адаптации
  • 4 климатические зоны проработаны, выбор по региону на шаге адаптации
  • Готов пакет для внесения в ГИС ЕГРЗ и региональные реестры
  • Сеть партнёров-производителей в 58 регионах РФ

Готовность пакета документов

3 готово · 2 адаптируется · 2 готовим
75%
  • Типовой комплект чертежей· Готово
  • Сметная документация· Готово
  • Спецификации с российскими аналогами· Готово
  • Адаптация под региональные нормативы· Адаптируется
  • Климатическая адаптация под субъект· Адаптируется
ГЧП · Концессии

Концессии и государственно-частное партнёрство

ФЗ-115 · ФЗ-224 · крупные проекты с частным капиталом

Требуется адаптация

Параметры программы

Бюджет
от 50 млн ₽ (типовой порог для концессий)
Софинансирование
Частный инвестор 30–70% · Муниципалитет / регион 30–70%
Целевые территории
Крупные общественные пространства, спорт-кластеры, комплексное благоустройство
Подача заявок
Индивидуально, по инициативе сторон
Реализация
3–15 лет (с учётом периода возврата инвестиций)

Что требует программа

  • 1Окупаемость и/или социальная значимость для бюджетной модели
  • 2Проектная документация уровня Стадия П
  • 3Техническое и экономическое обоснование по ФЗ-115 / ФЗ-224
  • 4Поддержка инвестора и ВЭБ.РФ / региональных институтов развития

Как проект соответствует

  • Требуется адаптация: базовая финансовая модель разрабатывается под конкретного инвестора
  • Готов комплект уровня АР/АС с возможностью доведения до Стадии П за 8–12 недель
  • Требуется адаптация: юридическое и ТЭО-обоснование — на этапе сопровождения
  • Есть опыт сопровождения заявок в ВЭБ.РФ и Корпорацию МСП

Готовность пакета документов

2 готово · 2 адаптируется · 2 готовим
55%
  • Архитектурная концепция и визуализации· Готово
  • Базовая спецификация и смета· Готово
  • Доведение до Стадии П (по запросу)· Адаптируется
  • Финансовая модель под инвестора· Адаптируется
  • ТЭО по ФЗ-115 / ФЗ-224· Готовим при заявке

Как мы помогаем с подачей

От консультации до авторского надзора
01

Консультация

Определяем подходящую программу, оцениваем шансы одобрения и формируем стратегию подачи

1–2 дня
02

Адаптация проекта

Привязка к вашему участку, корректировка зонирования и спецификации под требования программы

2–4 недели
03

Подготовка пакета

Все документы, презентации, обоснования социально-экономического эффекта и визуализации

2–3 недели
04

Сопровождение подачи

Помогаем с загрузкой в электронные системы, отвечаем на замечания экспертизы и комиссии

по ситуации
05

Авторское сопровождение

После одобрения — контроль при реализации, авторский надзор и корректировки в ходе стройки

по запросу

Не знаете, под какую программу подать?

Расскажите о территории и задачах — подберём программу с максимальным шансом одобрения и рассчитаем возможный бюджет под вашу ситуацию.

Материалы проекта

Получите материалы проекта

Пришлём архив с полным комплектом документов на email в течение рабочего часа. Бесплатно для муниципальных заказчиков, проектировщиков и подрядчиков.

Что в архиве

  • DWG
    Генплан и рабочая документация
    12 чертежей в AutoCAD 2018, масштаб 1:500 и 1:100, слои по ГОСТ
  • PDF
    Пояснительная записка
    48 страниц, разделы ПЗ, ОДИ, ООС, пожарной безопасности
  • XLSX
    Спецификация МАФ и ведомость объёмов
    47 позиций с артикулами, ценами и нормативными ссылками
  • JPG
    3D-визуализации и рендеры
    24 ракурса территории, зон и фасада школы, 3840×2160 px
  • PDF
    Фрагменты сметной документации
    Локальные сметы по разделам, методика пересчёта под регион
Общий объём архива — 148 МБ. Ссылка на скачивание действительна 7 дней.

Что будет после отправки формы

  1. 01
    В течение часа
    Архив на email
    Автоматически, в одном письме — архив со всеми материалами
  2. 02
    В течение дня
    Звонок менеджера
    Уточним задачу и подскажем по адаптации — только если захотите
  3. 03
    В течение недели
    Подборка похожих решений
    Пришлём 3–5 типовых проектов по вашему направлению. Одно письмо, без навязчивости

Почему бесплатно для муниципалитетов

Проект разработан как витрина наших решений и малых архитектурных форм. Если вы используете его в своей работе и захотите заказать МАФ напрямую или через генподрядчика — мы будем рады. Если нет — материалы остаются у вас, без обязательств и подписок.

Набережная
ГК «Набережная»
Типовые проекты и производство МАФ
Проектов
180+
Регионов
42
Лет опыта
14
СРО проектировщиковISO 9001:2015152-ФЗ

Кому отправить материалы

Все поля отмеченные * обязательны

0%

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных. Мы не передаём контакты третьим лицам и не рассылаем спам.

За последний год

Материалы скачали 312+ муниципалитетов, 840+ проектных бюро и 180+ подрядных организаций

Соответствует 152-ФЗ · Защита ПДн · Отписка одним кликом
Частые вопросы

Частые вопросы о проекте

Честные ответы на вопросы о работе с типовым проектом, правах на материалы, комплектации и сопровождении. Не нашли ответ — напишите, добавим.

Использование проекта

Права и юридические вопросы

МАФ и комплектация

Нормативы и документация

Оплата и работа с бюджетом

Сопровождение и экспертиза

Не нашли ответ на свой вопрос?

Напишите — ответим в течение рабочего дня. Вопрос и ответ добавим в этот раздел, чтобы помочь другим.

Написать в Telegram

Каталог проектов

Другие типовые проекты в каталоге

180+ готовых решений для территорий разного типа, масштаба и бюджета. Выберите подходящий под вашу задачу.

Открыть проект Территория библиотеки
Территория библиотеки

Территория библиотеки

Благоустройство территории сельской библиотеки с зоной чтения на воздухе и парадным входом

20006 зон28 МАФ
Региональные программыИнициативное бюджетирование
Реализация от 14600000 млн ₽
Посмотреть

В каталоге больше типовых проектов

180+ готовых решений для дворов, скверов, парков, школ, детских садов, набережных и других типов территорий. С фильтрацией по бюджету, программам и регионам.

    Проект территории театра