Генплан территории
Основной чертёж с расстановкой всех элементов благоустройства
.png)
Проект учитывает специфику жизни в общежитии: студенты пользуются территорией ежедневно и в разное время суток, поэтому двор разделён на функциональные блоки без пересечения сценариев. Спортивная зона вынесена к дальней стороне участка вдоль ограждения, где шум не мешает окнам общежития. Тихая зона с обеденным столом и навесом расположена в центре между спортом и входом — это естественная точка встреч. Входная группа усилена навигационным стендом и велопарковкой, а хозяйственная зона изолирована от прогулочных маршрутов.

Проект двора общежития регионального ВУЗа
1 / 1
Проект благоустройства дворовой территории общежития №3 регионального университета. Участок расположен вдоль фасада здания общежития и ограждён по периметру металлическим забором, отделяющим двор от парковки и проезжей части.
Территория организована вокруг трёх ключевых функций: входная группа с навигацией и велопарковкой, спортивный блок с воркаут-площадкой и универсальной игровой площадкой для баскетбола и мини-футбола, а также рекреационная зона с лавками, обеденным столом и навесом. Хозяйственная зона с контейнерной площадкой вынесена в дальний угол участка и закрыта ограждением.
Покрытия — серая бетонная плитка на пешеходных путях, песок на спортивных площадках и газон в рекреационных зонах. Озеленение представлено берёзами, лиственными деревьями, декоративными злаками и цветочными клумбами у входа.
Территория закрывает повседневные сценарии студенческой жизни, для которых тесно внутри здания
Двор общежития — это территория, которая в большинстве случаев работает по остаточному принципу: газон, пара лавок и контейнерная площадка. При этом студенты живут в общежитии практически круглый год, проводят там не только ночёвку, но и значительную часть бытовой жизни — приём пищи, общение, занятия спортом, велосипедные перемещения. Внутри здания эти сценарии конкурируют за коридоры, кухни и комнаты. Когда двор не закрывает повседневные сценарии, студенты выносят их на парковку, на улицу за ограждением или просто отказываются от них. Проект решает задачу через явное разделение двора на функциональные блоки, каждый из которых закрывает свой сценарий. Спортивная зона у дальнего ограждения объединяет воркаут на песчаном основании и универсальную игровую площадку для баскетбола и мини-футбола — это блок физической активности, к которому можно выйти в перерыве между парами. Центральный участок с обеденным столом, навесом и лавками работает как зона совместного приёма пищи и общения на воздухе — это разгружает кухни общежития летом. Входная группа с велопарковкой, навигационным стендом и освещением формирует точку прибытия и отбытия, а хозяйственная зона с контейнерами вынесена за пределы прогулочных маршрутов и закрыта ограждением. Зелёные участки между блоками работают визуальными и шумовыми буферами. В итоге студент получает двор, на котором умещается базовый набор повседневных дел: размяться, поесть с соседями по комнате, оставить велосипед, встретиться у входа. Администрации общежития это даёт упорядоченную территорию без стихийных зон и снижает нагрузку на внутренние помещения здания в тёплое время года.
30 элементов в единой тематической стилистике
Точка прибытия в общежитие — где студент проходит контроль, оставляет велосипед и ориентируется на территории
Блок физической активности для студентов в перерывах между занятиями и в свободное время
Центральная зона для совместного приёма пищи, перерывов и встреч между парами в тёплое время года
Зона для бытовых процессов общежития, изолированная от прогулочных и спортивных сценариев
Инфраструктура, обеспечивающая использование территории в тёмное время суток и сохранность имущества
Зелёный каркас, формирующий буферы между функциональными блоками и улучшающий микроклимат двора
Полный пакет проектных материалов, готовый к использованию и адаптации.
Основной чертёж с расстановкой всех элементов благоустройства
Разделение территории на функциональные зоны с экспликацией
Типы и площади покрытий с привязкой к производителям и артикулам
Схема озеленения с указанием пород, габаритов и количества растений
Таблица растений с количеством, высотой, возрастом и стоимостью
Полный перечень изделий с артикулами, габаритами и ценами
Расстановка опор освещения с расчётом уровней и зон охвата
Трассировка сети водоотведения с уклонами и врезками
Чертёж отметок и уклонов рельефа территории
Рендеры в высоком разрешении — общий план и детальные ракурсы
Описание проектных решений и принятых технических условий
Примеры смет по ключевым разделам для ориентира по бюджету проекта
Оставьте контакты — отпривим архив на email в течение часа.
Бесплатно для муниципальных заказчиков и проектировщиков
Проект разработан как гибкая основа. Меняем размеры, бюджет и состав зон — сохраняем качество и нормативное соответствие.
Масштабируется под участок от 0,3 до 2,5 га. Форма границ любая — состав зон сохраняется, расположение перестраивается.
Три ценовые категории — от базовой до премиум. Различаются материалы и уровень МАФ, функциональность сохраняется.
Переход между категориями возможен на этапе адаптации. Спецификация МАФ пересчитывается автоматически.
Растения, покрытия и конструкции адаптируются под климат региона — от южных до северных территорий.
Каждую зону можно исключить, заменить или дополнить под реальные потребности территории и её пользователей.
Вы присылаете геоподоснову участка, список требований и бюджетные рамки
Пересчитываем проект под ваши параметры, готовим КП на адаптацию
Переработка всех разделов, привязка к участку, корректировка спецификации
Показываем результат, вносим правки по замечаниям заказчика
Финальные DWG, PDF, сметы, спецификация МАФ, пояснительная записка
Пришлите границы участка и требования — в течение 3 рабочих дней подготовим КП с составом работ и стоимостью.
Стоимость адаптации — от 180 000 ₽ · Срок — от 2 недель
Три сценария работы с типовым решением — для муниципалитетов, проектировщиков и проектных организаций. Выберите подходящий
Готовый комплект для вашей территории
Подходит, если у вас есть участок и задача реализовать комплексное благоустройство. Адаптируем проект под геометрию, климат и бюджет, сопроводим до реализации
Администрации городов и районов, управляющие компании, подрядные организации, генподрядчики бюджетных объектов
Готовые решения зон — в ваш проект
Подходит, если вы ведёте свой проект и хотите использовать готовые узлы — спортивное ядро, входную группу, игровой городок, узел озеленения
Индивидуальные проектировщики, архитекторы, небольшие студии, работающие над собственными объектами
Партнёрская программа для бюро
Подходит, если ваше бюро регулярно разрабатывает проекты благоустройства и вы хотите закладывать качественные МАФ с понятной комплектацией
Проектные бюро и мастерские с портфолио от 5 проектов, архитектурные студии, работающие с муниципальным и коммерческим заказчиком
Расскажите о задаче — подберём оптимальный вариант сотрудничества и ответим на вопросы
Проект адаптирован под требования федеральных, региональных и ведомственных программ. Готовы сопроводить подачу заявки от консультации до авторского надзора при реализации.
Федеральный проект · Минстрой России · с 2017 года
Субъекты РФ · индивидуальные программы благоустройства
Муниципальные программы · участие жителей · с 2017 года
Определяем подходящую программу, оцениваем шансы одобрения и формируем стратегию подачи
Привязка к вашему участку, корректировка зонирования и спецификации под требования программы
Все документы, презентации, обоснования социально-экономического эффекта и визуализации
Помогаем с загрузкой в электронные системы, отвечаем на замечания экспертизы и комиссии
После одобрения — контроль при реализации, авторский надзор и корректировки в ходе стройки
Расскажите о территории и задачах — подберём программу с максимальным шансом одобрения и рассчитаем возможный бюджет под вашу ситуацию.
Пришлём архив с полным комплектом документов на email в течение рабочего часа. Бесплатно для муниципальных заказчиков, проектировщиков и подрядчиков.
Проект разработан как витрина наших решений и малых архитектурных форм. Если вы используете его в своей работе и захотите заказать МАФ напрямую или через генподрядчика — мы будем рады. Если нет — материалы остаются у вас, без обязательств и подписок.
.png)
Материалы скачали 312+ муниципалитетов, 840+ проектных бюро и 180+ подрядных организаций
Честные ответы на вопросы о работе с типовым проектом, правах на материалы, комплектации и сопровождении. Не нашли ответ — напишите, добавим.
Напишите — ответим в течение рабочего дня. Вопрос и ответ добавим в этот раздел, чтобы помочь другим.
Каталог проектов
180+ готовых решений для территорий разного типа, масштаба и бюджета. Выберите подходящий под вашу задачу.

Огороженная детская площадка во дворе ЖК с игровым комплексом, качелями и песочницей

Двор многоквартирного дома с раздельными зонами для детей, спорта и отдыха жителей

Комплексное обновление двора хрущёвки с разделением сценариев для всех возрастов жителей.

Закрытый пешеходный двор с центральной площадью, фонтаном и зонами для всех возрастов
180+ готовых решений для дворов, скверов, парков, школ, детских садов, набережных и других типов территорий. С фильтрацией по бюджету, программам и регионам.