Генплан территории
Основной чертёж с расстановкой всех элементов благоустройства
.png)
Главная особенность проекта — последовательная адаптация двора под потребности пожилых жителей. Прогулочная дорожка замкнута в петлю без тупиков и перепадов, что позволяет ходить с тростью или ходунками без необходимости разворачиваться. Площадка тренажёров оборудована поручнями по всей длине, рядом расположены скамьи для отдыха между подходами. Приподнятые грядки убирают необходимость наклоняться, а пергола с шахматным столом создаёт точку ежедневных встреч. Тактильная плитка, парковка для МГН и пандусы делают территорию доступной без отдельных обходных маршрутов.

Проект двора для пожилых жителей
1 / 1
Проект благоустройства двора рассчитан в первую очередь на старшее поколение жителей многоквартирного дома. Планировка построена вокруг трёх ключевых сценариев: спокойный отдых в тени, лёгкая физическая активность с поручнями и страховкой, занятия с растениями на приподнятых грядках.
Главная ось двора — широкая прогулочная дорожка с плавными поворотами, без перепадов высот и со сплошными тактильными ориентирами на пешеходных переходах. По обе стороны от оси расположены центральная зона отдыха с перголой и шахматным столом, площадка адаптивных тренажёров с поручнями вдоль всего периметра, садово-огородный участок с приподнятыми грядками для работы стоя или сидя.
На входной группе организована парковка с двумя машино-местами для МГН, велопарковка и зона микромобильности. Вся пешеходная часть связана единым контуром с выходом к подъезду, к мусороприёмной площадке и к остановочной зоне с навесом.
Каждая зона рассчитана на конкретный сценарий пожилого человека — пройтись, размяться, поработать с грядкой, посидеть с соседями
В типовом дворе спального района пожилые жители оказываются в положении гостей: лавочки разбросаны вдоль фасада, прогуляться можно только до магазина и обратно, спортивные зоны рассчитаны на молодёжь, а места для соседского общения сводятся к подъездной скамейке. В результате старшее поколение лишается полноценного уличного времени именно тогда, когда оно для здоровья и социализации критично. Этот проект решает задачу иначе — через перепланировку двора под конкретные ежедневные практики пожилого жителя. Главная ось — прогулочная дорожка, замкнутая в петлю без тупиков и без необходимости пересекать проезд. На неё нанизаны все сценарии. Центральная пергола со скамьями по периметру и шахматным столом работает как точка встреч и тихого досуга, защищённая от солнца и осадков. Площадка адаптивных тренажёров отделена от прогулочной зоны, имеет поручни вдоль всего контура и скамьи для пауз — это сценарий лёгкой ежедневной нагрузки под нагрузку на сердце и суставы. Садово-огородная зона с приподнятыми грядками возвращает пожилому жителю, переехавшему в город, опыт работы с растениями без необходимости ехать на дачу. Парковка с местами для МГН и тактильная плитка на всех переходах закрывают доступность без обходных маршрутов. В результате жители старшего возраста получают двор, в котором есть ради чего выйти из квартиры в любой день: пройти круг, заняться грядкой, размяться на тренажёрах, сыграть в шахматы с соседом. Это снимает зависимость от поездок в парк или поликлинику ради смены обстановки и формирует устойчивое сообщество пожилых соседей, которые видятся каждый день в одних и тех же точках двора.
43 элементов в единой тематической стилистике
Элементы для замкнутой прогулочной петли с регулярными точками отдыха для пожилых жителей
Площадка адаптивных тренажёров для поддержания подвижности суставов и сердечно-сосудистой системы
Садово-огородная зона с приподнятыми грядками для ухода за растениями без нагрузки на спину и колени
Центральная зона встреч с защитой от солнца и осадков для шахмат, разговоров и совместного отдыха
Открытая площадка на газоне для петанка, городков и других малоактивных игр на воздухе
Входная группа с приоритетом маломобильных жителей и удобным доступом к подъезду и остановке
Закрытые технические зоны двора, обеспечивающие повседневную эксплуатацию территории
Растительные композиции по периметру двора и в ключевых зонах для тени, ароматов и визуального комфорта
Светотехнические решения, продлевающие безопасное время использования двора пожилыми жителями
Полный пакет проектных материалов, готовый к использованию и адаптации.
Основной чертёж с расстановкой всех элементов благоустройства
Разделение территории на функциональные зоны с экспликацией
Типы и площади покрытий с привязкой к производителям и артикулам
Схема озеленения с указанием пород, габаритов и количества растений
Таблица растений с количеством, высотой, возрастом и стоимостью
Полный перечень изделий с артикулами, габаритами и ценами
Расстановка опор освещения с расчётом уровней и зон охвата
Трассировка сети водоотведения с уклонами и врезками
Чертёж отметок и уклонов рельефа территории
Рендеры в высоком разрешении — общий план и детальные ракурсы
Описание проектных решений и принятых технических условий
Примеры смет по ключевым разделам для ориентира по бюджету проекта
Оставьте контакты — отпривим архив на email в течение часа.
Бесплатно для муниципальных заказчиков и проектировщиков
Проект разработан как гибкая основа. Меняем размеры, бюджет и состав зон — сохраняем качество и нормативное соответствие.
Масштабируется под участок от 0,3 до 2,5 га. Форма границ любая — состав зон сохраняется, расположение перестраивается.
Три ценовые категории — от базовой до премиум. Различаются материалы и уровень МАФ, функциональность сохраняется.
Переход между категориями возможен на этапе адаптации. Спецификация МАФ пересчитывается автоматически.
Растения, покрытия и конструкции адаптируются под климат региона — от южных до северных территорий.
Каждую зону можно исключить, заменить или дополнить под реальные потребности территории и её пользователей.
Вы присылаете геоподоснову участка, список требований и бюджетные рамки
Пересчитываем проект под ваши параметры, готовим КП на адаптацию
Переработка всех разделов, привязка к участку, корректировка спецификации
Показываем результат, вносим правки по замечаниям заказчика
Финальные DWG, PDF, сметы, спецификация МАФ, пояснительная записка
Пришлите границы участка и требования — в течение 3 рабочих дней подготовим КП с составом работ и стоимостью.
Стоимость адаптации — от 180 000 ₽ · Срок — от 2 недель
Три сценария работы с типовым решением — для муниципалитетов, проектировщиков и проектных организаций. Выберите подходящий
Готовый комплект для вашей территории
Подходит, если у вас есть участок и задача реализовать комплексное благоустройство. Адаптируем проект под геометрию, климат и бюджет, сопроводим до реализации
Администрации городов и районов, управляющие компании, подрядные организации, генподрядчики бюджетных объектов
Готовые решения зон — в ваш проект
Подходит, если вы ведёте свой проект и хотите использовать готовые узлы — спортивное ядро, входную группу, игровой городок, узел озеленения
Индивидуальные проектировщики, архитекторы, небольшие студии, работающие над собственными объектами
Партнёрская программа для бюро
Подходит, если ваше бюро регулярно разрабатывает проекты благоустройства и вы хотите закладывать качественные МАФ с понятной комплектацией
Проектные бюро и мастерские с портфолио от 5 проектов, архитектурные студии, работающие с муниципальным и коммерческим заказчиком
Расскажите о задаче — подберём оптимальный вариант сотрудничества и ответим на вопросы
Проект адаптирован под требования федеральных, региональных и ведомственных программ. Готовы сопроводить подачу заявки от консультации до авторского надзора при реализации.
Федеральный проект · Минстрой России · с 2017 года
Субъекты РФ · индивидуальные программы благоустройства
Муниципальные программы · участие жителей · с 2017 года
Определяем подходящую программу, оцениваем шансы одобрения и формируем стратегию подачи
Привязка к вашему участку, корректировка зонирования и спецификации под требования программы
Все документы, презентации, обоснования социально-экономического эффекта и визуализации
Помогаем с загрузкой в электронные системы, отвечаем на замечания экспертизы и комиссии
После одобрения — контроль при реализации, авторский надзор и корректировки в ходе стройки
Расскажите о территории и задачах — подберём программу с максимальным шансом одобрения и рассчитаем возможный бюджет под вашу ситуацию.
Пришлём архив с полным комплектом документов на email в течение рабочего часа. Бесплатно для муниципальных заказчиков, проектировщиков и подрядчиков.
Проект разработан как витрина наших решений и малых архитектурных форм. Если вы используете его в своей работе и захотите заказать МАФ напрямую или через генподрядчика — мы будем рады. Если нет — материалы остаются у вас, без обязательств и подписок.
.png)
Материалы скачали 312+ муниципалитетов, 840+ проектных бюро и 180+ подрядных организаций
Честные ответы на вопросы о работе с типовым проектом, правах на материалы, комплектации и сопровождении. Не нашли ответ — напишите, добавим.
Напишите — ответим в течение рабочего дня. Вопрос и ответ добавим в этот раздел, чтобы помочь другим.
Каталог проектов
180+ готовых решений для территорий разного типа, масштаба и бюджета. Выберите подходящий под вашу задачу.

Двор многоквартирного дома с раздельными зонами для детей, спорта и отдыха жителей

Закрытый пешеходный двор с центральной площадью, фонтаном и зонами для всех возрастов

Комплексное обновление двора хрущёвки с разделением сценариев для всех возрастов жителей.

Минимальное благоустройство двора студенческого общежития в эконом-формате
180+ готовых решений для дворов, скверов, парков, школ, детских садов, набережных и других типов территорий. С фильтрацией по бюджету, программам и регионам.