Генплан территории
Основной чертёж с расстановкой всех элементов благоустройства
.png)
Территория спроектирована под реальный режим жизни студенческого общежития: высокая плотность пользователей, круглосуточная нагрузка и потребность в нескольких сценариях одновременно. Спортивное ядро с беговой дорожкой и полем закрывает запрос на физическую активность без выезда в спорткомплекс, амфитеатр и пергола с длинными столами работают как площадка для групповой подготовки и неформального общения, а воркаут и настольный теннис закрывают короткие перерывы между парами. Чёткое зонирование разводит шумные и тихие сценарии, а тактильная навигация делает двор доступным для маломобильных студентов.

Проект территории возле студенческого общежития при университете
1 / 1
Проект организует территорию студенческого общежития как продолжение учебной и бытовой жизни университета. Двор делится на четыре функциональных слоя: входная парадная зона у общежития, спортивное ядро с футбольным полем и беговой дорожкой, рекреационная зона с перголой и амфитеатром, а также площадка для воркаута и настольных игр.
Планировка построена вдоль центральной пешеходной оси с тактильной разметкой, которая связывает вход в общежитие, амфитеатр и спортивную часть. По периметру — глухое металлическое ограждение со встроенными калитками, парковка велосипедов и самокатов вынесена к выходу с территории.
Отдельно выделена хозяйственная зона с контейнерной площадкой и зона уличных тренажёров вдоль торца здания, что разводит сценарии активного отдыха и хозяйственного обслуживания.
Территория общежития закрывает повседневные сценарии студента — от учёбы и спорта до общения и восстановления — в радиусе нескольких метров от подъезда
Типовой двор студенческого общежития обычно представляет собой парковку с парой скамеек и контейнерной площадкой. Студенты в таких условиях вынуждены покидать территорию ради любого сценария, выходящего за рамки сна и быта: спорт — в университетский комплекс, групповая подготовка — в библиотеку или кафе, отдых — куда получится. При плотности 200–500 человек на корпус это создаёт постоянный отток с территории и одновременно — шумовое давление на двор от стихийных компаний без инфраструктуры. Проект решает задачу через насыщение двора функциями, которые соответствуют реальному режиму студенческой жизни. Центральной осью территории становится пешеходная аллея с тактильной разметкой, связывающая вход в общежитие, амфитеатр и спортивное ядро. Амфитеатр работает как открытая аудитория на 60–80 человек: здесь проводят групповые занятия, читают конспекты перед сессией, собираются на студенческие мероприятия. Рядом — пергола с двумя длинными столами, рассчитанная на коллективную работу над проектами и совместный приём пищи; этот сценарий особенно важен в общежитии, где личного пространства мало. Спортивное ядро с футбольным полем, беговой дорожкой и баскетбольной площадкой закрывает запрос на ежедневную физическую активность без поездок в спорткомплекс. Воркаут и настольный теннис у торца здания — для коротких перерывов между парами. Тихая зона с гамаками под деревьями вынесена в дальний угол и работает на восстановление между нагрузками. В результате студент получает двор, в котором закрыты основные сценарии учебного дня: проснулся — пробежка по дорожке, после пар — групповая подготовка в перголе, вечером — игра в футбол или встреча с соседями в амфитеатре. Университет получает территорию, которая снижает нагрузку на собственную инфраструктуру и делает общежитие конкурентным аргументом при наборе абитуриентов.
42 элементов в единой тематической стилистике
Элементы, обеспечивающие приём жильцов и гостей у главного входа в корпус, включая навигацию и доступную среду
Площадки, на которых студенты готовятся к парам, проводят встречи учебных групп и используют двор как открытую аудиторию
Оборудование для бега, игровых видов спорта и тренировок, доступное жильцам общежития круглосуточно
Оборудование для коротких физических нагрузок и настольных игр, рассчитанное на использование в перерывах
Места для отдыха в одиночестве или малой компанией под кронами деревьев, вдали от основных потоков
Парковочные элементы для основных видов транспорта, которыми пользуются жильцы общежития
Технические элементы для обслуживания территории и сбора отходов, вынесенные за пределы рекреационных зон
Элементы освещения, видеонаблюдения и информирования, работающие на всей территории в тёмное время суток
Древесные и кустарниковые посадки, формирующие комфортный микроклимат и визуальное разделение зон
Полный пакет проектных материалов, готовый к использованию и адаптации.
Основной чертёж с расстановкой всех элементов благоустройства
Разделение территории на функциональные зоны с экспликацией
Типы и площади покрытий с привязкой к производителям и артикулам
Схема озеленения с указанием пород, габаритов и количества растений
Таблица растений с количеством, высотой, возрастом и стоимостью
Полный перечень изделий с артикулами, габаритами и ценами
Расстановка опор освещения с расчётом уровней и зон охвата
Трассировка сети водоотведения с уклонами и врезками
Чертёж отметок и уклонов рельефа территории
Рендеры в высоком разрешении — общий план и детальные ракурсы
Описание проектных решений и принятых технических условий
Примеры смет по ключевым разделам для ориентира по бюджету проекта
Оставьте контакты — отпривим архив на email в течение часа.
Бесплатно для муниципальных заказчиков и проектировщиков
Проект разработан как гибкая основа. Меняем размеры, бюджет и состав зон — сохраняем качество и нормативное соответствие.
Масштабируется под участок от 0,3 до 2,5 га. Форма границ любая — состав зон сохраняется, расположение перестраивается.
Три ценовые категории — от базовой до премиум. Различаются материалы и уровень МАФ, функциональность сохраняется.
Переход между категориями возможен на этапе адаптации. Спецификация МАФ пересчитывается автоматически.
Растения, покрытия и конструкции адаптируются под климат региона — от южных до северных территорий.
Каждую зону можно исключить, заменить или дополнить под реальные потребности территории и её пользователей.
Вы присылаете геоподоснову участка, список требований и бюджетные рамки
Пересчитываем проект под ваши параметры, готовим КП на адаптацию
Переработка всех разделов, привязка к участку, корректировка спецификации
Показываем результат, вносим правки по замечаниям заказчика
Финальные DWG, PDF, сметы, спецификация МАФ, пояснительная записка
Пришлите границы участка и требования — в течение 3 рабочих дней подготовим КП с составом работ и стоимостью.
Стоимость адаптации — от 180 000 ₽ · Срок — от 2 недель
Три сценария работы с типовым решением — для муниципалитетов, проектировщиков и проектных организаций. Выберите подходящий
Готовый комплект для вашей территории
Подходит, если у вас есть участок и задача реализовать комплексное благоустройство. Адаптируем проект под геометрию, климат и бюджет, сопроводим до реализации
Администрации городов и районов, управляющие компании, подрядные организации, генподрядчики бюджетных объектов
Готовые решения зон — в ваш проект
Подходит, если вы ведёте свой проект и хотите использовать готовые узлы — спортивное ядро, входную группу, игровой городок, узел озеленения
Индивидуальные проектировщики, архитекторы, небольшие студии, работающие над собственными объектами
Партнёрская программа для бюро
Подходит, если ваше бюро регулярно разрабатывает проекты благоустройства и вы хотите закладывать качественные МАФ с понятной комплектацией
Проектные бюро и мастерские с портфолио от 5 проектов, архитектурные студии, работающие с муниципальным и коммерческим заказчиком
Расскажите о задаче — подберём оптимальный вариант сотрудничества и ответим на вопросы
Проект адаптирован под требования федеральных, региональных и ведомственных программ. Готовы сопроводить подачу заявки от консультации до авторского надзора при реализации.
Федеральный проект · Минстрой России · с 2017 года
Субъекты РФ · индивидуальные программы благоустройства
Муниципальные программы · участие жителей · с 2017 года
Определяем подходящую программу, оцениваем шансы одобрения и формируем стратегию подачи
Привязка к вашему участку, корректировка зонирования и спецификации под требования программы
Все документы, презентации, обоснования социально-экономического эффекта и визуализации
Помогаем с загрузкой в электронные системы, отвечаем на замечания экспертизы и комиссии
После одобрения — контроль при реализации, авторский надзор и корректировки в ходе стройки
Расскажите о территории и задачах — подберём программу с максимальным шансом одобрения и рассчитаем возможный бюджет под вашу ситуацию.
Пришлём архив с полным комплектом документов на email в течение рабочего часа. Бесплатно для муниципальных заказчиков, проектировщиков и подрядчиков.
Проект разработан как витрина наших решений и малых архитектурных форм. Если вы используете его в своей работе и захотите заказать МАФ напрямую или через генподрядчика — мы будем рады. Если нет — материалы остаются у вас, без обязательств и подписок.
.png)
Материалы скачали 312+ муниципалитетов, 840+ проектных бюро и 180+ подрядных организаций
Честные ответы на вопросы о работе с типовым проектом, правах на материалы, комплектации и сопровождении. Не нашли ответ — напишите, добавим.
Напишите — ответим в течение рабочего дня. Вопрос и ответ добавим в этот раздел, чтобы помочь другим.
Каталог проектов
180+ готовых решений для территорий разного типа, масштаба и бюджета. Выберите подходящий под вашу задачу.

Минимальное благоустройство двора студенческого общежития в эконом-формате


Комплексное обновление двора хрущёвки с разделением сценариев для всех возрастов жителей.

Закрытый пешеходный двор с центральной площадью, фонтаном и зонами для всех возрастов
180+ готовых решений для дворов, скверов, парков, школ, детских садов, набережных и других типов территорий. С фильтрацией по бюджету, программам и регионам.