Полный проектФКГС

Территория возле студенческого общежития при университете

Территория спроектирована под реальный режим жизни студенческого общежития: высокая плотность пользователей, круглосуточная нагрузка и потребность в нескольких сценариях одновременно. Спортивное ядро с беговой дорожкой и полем закрывает запрос на физическую активность без выезда в спорткомплекс, амфитеатр и пергола с длинными столами работают как площадка для групповой подготовки и неформального общения, а воркаут и настольный теннис закрывают короткие перерывы между парами. Чёткое зонирование разводит шумные и тихие сценарии, а тактильная навигация делает двор доступным для маломобильных студентов.

  • Полноценное спортивное ядро с футбольным полем и беговой дорожкой даёт студентам возможность регулярных тренировок прямо у общежития, без поездок в университетский спорткомплекс
  • Амфитеатр в центре территории работает как открытая аудитория для групповой подготовки, лекций на воздухе и неформальных студенческих мероприятий
  • Пергола с длинными столами создаёт пространство для коллективной работы над проектами и совместного приёма пищи — востребованный сценарий именно для общежития
  • Зона воркаута и настольного тенниса вдоль торца здания закрывает короткие перерывы между парами без необходимости уходить с территории
  • Парковка для велосипедов и самокатов у выхода с территории учитывает основной транспорт студентов и разгружает пешеходные пути
  • Тактильная разметка по центральной оси и пандусы у входа делают двор доступным для маломобильных студентов и соответствуют нормативам для общежитий
3000
Площадь территории
7зон
Функциональных зон
48позиций
МАФ в спецификации
Территория возле студенческого общежития при университете
Концепция

Проект территории возле студенческого общежития при университете

1 / 1

Проект организует территорию студенческого общежития как продолжение учебной и бытовой жизни университета. Двор делится на четыре функциональных слоя: входная парадная зона у общежития, спортивное ядро с футбольным полем и беговой дорожкой, рекреационная зона с перголой и амфитеатром, а также площадка для воркаута и настольных игр.

Планировка построена вдоль центральной пешеходной оси с тактильной разметкой, которая связывает вход в общежитие, амфитеатр и спортивную часть. По периметру — глухое металлическое ограждение со встроенными калитками, парковка велосипедов и самокатов вынесена к выходу с территории.

Отдельно выделена хозяйственная зона с контейнерной площадкой и зона уличных тренажёров вдоль торца здания, что разводит сценарии активного отдыха и хозяйственного обслуживания.

Концепция проекта

Двор как продолжение университетской жизни

Территория общежития закрывает повседневные сценарии студента — от учёбы и спорта до общения и восстановления — в радиусе нескольких метров от подъезда

Типовой двор студенческого общежития обычно представляет собой парковку с парой скамеек и контейнерной площадкой. Студенты в таких условиях вынуждены покидать территорию ради любого сценария, выходящего за рамки сна и быта: спорт — в университетский комплекс, групповая подготовка — в библиотеку или кафе, отдых — куда получится. При плотности 200–500 человек на корпус это создаёт постоянный отток с территории и одновременно — шумовое давление на двор от стихийных компаний без инфраструктуры. Проект решает задачу через насыщение двора функциями, которые соответствуют реальному режиму студенческой жизни. Центральной осью территории становится пешеходная аллея с тактильной разметкой, связывающая вход в общежитие, амфитеатр и спортивное ядро. Амфитеатр работает как открытая аудитория на 60–80 человек: здесь проводят групповые занятия, читают конспекты перед сессией, собираются на студенческие мероприятия. Рядом — пергола с двумя длинными столами, рассчитанная на коллективную работу над проектами и совместный приём пищи; этот сценарий особенно важен в общежитии, где личного пространства мало. Спортивное ядро с футбольным полем, беговой дорожкой и баскетбольной площадкой закрывает запрос на ежедневную физическую активность без поездок в спорткомплекс. Воркаут и настольный теннис у торца здания — для коротких перерывов между парами. Тихая зона с гамаками под деревьями вынесена в дальний угол и работает на восстановление между нагрузками. В результате студент получает двор, в котором закрыты основные сценарии учебного дня: проснулся — пробежка по дорожке, после пар — групповая подготовка в перголе, вечером — игра в футбол или встреча с соседями в амфитеатре. Университет получает территорию, которая снижает нагрузку на собственную инфраструктуру и делает общежитие конкурентным аргументом при наборе абитуриентов.

7 сценариев
Закрытых на территории режимов студенческой жизни — от спорта до групповой учёбы
60–80 мест
Вместимость амфитеатра как открытой аудитории для занятий и мероприятий
24 места
Посадочных мест за длинными столами под перголой для коллективной работы
24 ч/сут
Доступность спортивного ядра и воркаута без записи и без выезда с территории
Наполнение проекта

Что входит в Полный проект

42 элементов в единой тематической стилистике

01

Парадная входная зона общежития

Элементы, обеспечивающие приём жильцов и гостей у главного входа в корпус, включая навигацию и доступную среду

  • Лестница с подсветкой проступей и пандус с поручнями
  • Тактильная разметка жёлтого цвета по основному пути движения
  • Информационная стела с навигацией по территории
  • Камеры видеонаблюдения на фасаде
  • Кашпо с цветущими кустарниками вдоль входа
  • Скамьи с урнами у подъезда — 4 шт.
02

Зоны для учёбы и групповой работы на воздухе

Площадки, на которых студенты готовятся к парам, проводят встречи учебных групп и используют двор как открытую аудиторию

  • Амфитеатр с деревянными ярусами на 60–80 мест
  • Пергола с озеленением и двумя длинными обеденными столами
  • Скамьи у пешеходной аллеи для индивидуальной подготовки
  • Урны рядом с зонами учёбы — 4 шт.
03

Спортивное ядро для регулярных тренировок

Оборудование для бега, игровых видов спорта и тренировок, доступное жильцам общежития круглосуточно

  • Футбольное поле с искусственным газоном и воротами
  • Беговая дорожка с красным резиновым покрытием по периметру поля
  • Баскетбольная площадка с двумя кольцами
  • Ограждение спортивной площадки сетчатое
  • Мачты освещения спортивного ядра — 4 шт.
04

Зона активного отдыха между парами

Оборудование для коротких физических нагрузок и настольных игр, рассчитанное на использование в перерывах

  • Уличные тренажёры воркаут — комплекс турников и брусьев
  • Стол для настольного тенниса
  • Стол для настольных игр (шахматы)
  • Резиновое покрытие площадки
  • Скамьи рядом с воркаутом — 2 шт.
05

Тихая зона восстановления

Места для отдыха в одиночестве или малой компанией под кронами деревьев, вдали от основных потоков

  • Гамаки на стойках под деревьями — 2 шт.
  • Скамьи в тени озеленения — 4 шт.
  • Стационарный мангал с защитным экраном
  • Урны и пепельницы — 3 шт.
06

Транспортная инфраструктура студентов

Парковочные элементы для основных видов транспорта, которыми пользуются жильцы общежития

  • Стойки для парковки велосипедов — 8 мест
  • Парковка для самокатов под навесом
  • Дополнительные велопарковки у входа в общежитие
  • Навес над велопарковкой
07

Хозяйственная зона

Технические элементы для обслуживания территории и сбора отходов, вынесенные за пределы рекреационных зон

  • Контейнерная площадка с заглубленными баками — 3 шт.
  • Ограждение хозяйственной зоны
  • Калитка с доводчиком для выхода к контейнерам
  • Метеостанция на мачте
08

Безопасность и навигация

Элементы освещения, видеонаблюдения и информирования, работающие на всей территории в тёмное время суток

  • Парковые торшерные светильники по пешеходной аллее
  • Прожекторы освещения спортивного ядра
  • Камеры видеонаблюдения по периметру
  • Информационные стелы с правилами и навигацией — 2 шт.
  • Периметральное металлическое ограждение с калитками
09

Озеленение территории

Древесные и кустарниковые посадки, формирующие комфортный микроклимат и визуальное разделение зон

  • Лиственные деревья вдоль ограждения и в зоне отдыха
  • Кустарники цветущие в качестве зонирующих посадок
  • Газон по всей рекреационной части
  • Цветники у входа и на разделительных полосах
  • Живая изгородь вдоль спортивного ядра

Что входит в комплект проекта

Полный пакет проектных материалов, готовый к использованию и адаптации.

0документов
0листов графики
380МБ в архиве
СП 82.13330.2016 · СП 42.13330.2016 · ГОСТ Р 52169
DWGPDF24 листа

Генплан территории

Основной чертёж с расстановкой всех элементов благоустройства

PDF4 листа

Схема зонирования

Разделение территории на функциональные зоны с экспликацией

DWGPDF8 листов

План покрытий

Типы и площади покрытий с привязкой к производителям и артикулам

DWGPDF6 листов

Дендроплан

Схема озеленения с указанием пород, габаритов и количества растений

XLSXPDF2 листа

Ассортиментная ведомость

Таблица растений с количеством, высотой, возрастом и стоимостью

XLSXPDF47 позиций

Спецификация МАФ

Полный перечень изделий с артикулами, габаритами и ценами

DWGPDF5 листов

Схема освещения

Расстановка опор освещения с расчётом уровней и зон охвата

DWGPDF6 листов

Ливневая канализация

Трассировка сети водоотведения с уклонами и врезками

DWGPDF4 листа

Вертикальная планировка

Чертёж отметок и уклонов рельефа территории

JPG18 файлов · 4K

3D-визуализации

Рендеры в высоком разрешении — общий план и детальные ракурсы

PDF32 страницы

Пояснительная записка

Описание проектных решений и принятых технических условий

XLSXPDFлокальные сметы

Фрагменты сметной документации

Примеры смет по ключевым разделам для ориентира по бюджету проекта

Хотите получить полный комплект?

Оставьте контакты — отпривим архив на email в течение часа.

Бесплатно для муниципальных заказчиков и проектировщиков

Гибкая основа

Адаптация проекта под ваши условия

Проект разработан как гибкая основа. Меняем размеры, бюджет и состав зон — сохраняем качество и нормативное соответствие.

Размер и геометрия участка

Масштабируется под участок от 0,3 до 2,5 га. Форма границ любая — состав зон сохраняется, расположение перестраивается.

0,07 га
0,30 га
0,60 га
0,07 га
0,30 габазовый 0,30 га
0,60 га
Меняется
  • МАФ, шт48
  • Площадь зон×1.00
  • Пропуск., чел/день450
Сохраняется
  • Все функц. зоны
  • Нормативы СП/ГОСТ
  • Доступная среда

Бюджет реализации

Три ценовые категории — от базовой до премиум. Различаются материалы и уровень МАФ, функциональность сохраняется.

Стоимость реализации
от 17.7 до 23.0 млн ₽
Срок
5–7 месяцев
Покрытия
Тротуарная плитка 400×400 + резиновое покрытие по слоям
МАФ
Скамьи с лиственницей, урны двухсекционные, перголы
Освещение
Парковые опоры, диммирование, подсветка МАФ
Озеленение
Крупномеры 3–4 м, кустарники с комом, миксбордеры

Переход между категориями возможен на этапе адаптации. Спецификация МАФ пересчитывается автоматически.

Климатическая зона

Растения, покрытия и конструкции адаптируются под климат региона — от южных до северных территорий.

Темп.
−35 °C … +35 °C
Снег
180 кг/м² (III район)
Ветер
23 кг/м² (I район)
Дендроплан: Базовая ведомость проекта — липа, клён, берёза, спирея, кизильник
Покрытия: Стандартные морозостойкие покрытия с антискольжением F150
МАФ: Стандартная антикоррозия: оцинковка + порошковая покраска

Состав функциональных зон

Каждую зону можно исключить, заменить или дополнить под реальные потребности территории и её пользователей.

Площадь
3 000 м²
Стоимость
17.7 млн ₽
МАФ
48 шт.

Как происходит адаптация

Типовой срок �� 4–6 недель
ШАГ 01

Бриф и исходные данные

Вы присылаете геоподоснову участка, список требований и бюджетные рамки

2–3 дня
ШАГ 02

Предварительный расчёт

Пересчитываем проект под ваши параметры, готовим КП на адаптацию

2–3 дня
ШАГ 03

Адаптация проектной документации

Переработка всех разделов, привязка к участку, корректировка спецификации

2–3 недели
ШАГ 04

Согласование и доработки

Показываем результат, вносим правки по замечаниям заказчика

1 неделя
ШАГ 05

Передача комплекта

Финальные DWG, PDF, сметы, спецификация МАФ, пояснительная записка

1 день

Хотите рассчитать адаптацию под ваш участок?

Пришлите границы участка и требования — в течение 3 рабочих дней подготовим КП с составом работ и стоимостью.

Стоимость адаптации — от 180 000 ₽ · Срок — от 2 недель

Сценарии работы с проектом

Как вы можете использовать этот проект

Три сценария работы с типовым решением — для муниципалитетов, проектировщиков и проектных организаций. Выберите подходящий

Для муниципалитетов и подрядчиков

Взять проект целиком

Готовый комплект для вашей территории

Подходит, если у вас есть участок и задача реализовать комплексное благоустройство. Адаптируем проект под геометрию, климат и бюджет, сопроводим до реализации

Для кого подходит

Администрации городов и районов, управляющие компании, подрядные организации, генподрядчики бюджетных объектов

Что входит
  • Полный комплект проектных материалов
  • Адаптация под ваш участок (геометрия, рельеф, контекст)
  • Корректировка под климатическую зону
  • Сопровождение экспертизы и согласований
  • Комплектация МАФ напрямую от производителя
от 420 000 ₽
Срок адаптации — от 2 недель
Итоговая стоимость зависит от объёма доработок
Для проектировщиков

Взять отдельные узлы

Готовые решения зон — в ваш проект

Подходит, если вы ведёте свой проект и хотите использовать готовые узлы — спортивное ядро, входную группу, игровой городок, узел озеленения

Для кого подходит

Индивидуальные проектировщики, архитекторы, небольшие студии, работающие над собственными объектами

Что входит
  • DWG-фрагменты конкретных узлов проекта
  • Технические узлы в разрезах (покрытия, основания, крепления)
  • Спецификация МАФ для выбранного узла
  • Возможность заказать только нужные изделия
  • Техподдержка при интеграции в ваш проект
от 18 000 ₽ за узел
Бесплатно при заказе комплектации от 800 000 ₽
Узлы сертифицированы и соответствуют СП
Для проектных организаций

Закладывать МАФ в свои проекты

Партнёрская программа для бюро

Подходит, если ваше бюро регулярно разрабатывает проекты благоустройства и вы хотите закладывать качественные МАФ с понятной комплектацией

Для кого подходит

Проектные бюро и мастерские с портфолио от 5 проектов, архитектурные студии, работающие с муниципальным и коммерческим заказчиком

Что входит
  • Полная DWG/SKP библиотека всех изделий
  • Готовые тексты для ведомостей и пояснительных записок
  • Персональный менеджер и техподдержка
  • Партнёрские цены на комплектацию
  • Приоритетная комплектация при реализации ваших объектов
Подключение — бесплатно
Условия партнёрства — индивидуально
Для бюро с подтверждённым портфолио

Не уверены, какой сценарий вам подходит?

Расскажите о задаче — подберём оптимальный вариант сотрудничества и ответим на вопросы

Написать в Telegram
Финансирование

Под какие программы финансирования подходит проект

Проект адаптирован под требования федеральных, региональных и ведомственных программ. Готовы сопроводить подачу заявки от консультации до авторского надзора при реализации.

Программ подходит
3
3 — без адаптации
Диапазон бюджета
0,5–500млн ₽
в зависимости от программы
Готовность пакета
83%
в среднем по программам
Опыт сопровождения
80+
успешных заявок за 2019–2025
ФКГС

Формирование комфортной городской среды

Федеральный проект · Минстрой России · с 2017 года

Проект соответствует

Параметры программы

Бюджет
от 3 до 150 млн ₽
Софинансирование
Федеральный 70% · Регион 25% · Муниципалитет 5%
Целевые территории
Общественные пространства, дворы, прилегающие к социальным объектам территории
Подача заявок
Ежегодный цикл: заявки — до 1 июля, отбор — сентябрь
Реализация
10–18 месяцев от одобрения до ввода

Что требует программа

  • 1Общественное обсуждение не менее 30 дней с протоколами
  • 2Доля МАФ в смете — не более 30%
  • 3Полное соответствие СП 59.13330 (доступная среда)
  • 4Российское происхождение материалов и МАФ (балл локализации)
  • 5Обоснование социально-экономического эффекта
  • 6Гарантийный срок эксплуатации не менее 5 лет

Как проект соответствует

  • Процедура заложена в разделе 12. Готовы материалы для слушаний, макеты и презентация
  • Доля МАФ в смете проекта — 24%, в рамках установленного лимита
  • Безбарьерный маршрут МГН, покрытия, пандусы — по СП 59.13330.2020
  • Все 47 позиций МАФ — отечественные производители с сертификатами СТ-1
  • Готов раздел с расчётом пропускной способности и охвата пользователей
  • Гарантия на МАФ — 5–7 лет, на покрытия — от 5 лет. Заложено в спецификации

Готовность пакета документов

5 готово · 2 адаптируется · 3 готовим
85%
  • Генеральный план и планировочная организация участка· Готово
  • Дендроплан и ведомость озеленения· Готово
  • Визуализации и фотомонтаж· Готово
  • Сметная документация с ГЭСН-расценками· Готово
  • Спецификация МАФ с сертификатами СТ-1· Готово
Подробнее о программе
Программы субъектов РФ

Региональные программы благоустройства

Субъекты РФ · индивидуальные программы благоустройства

Проект соответствует

Параметры программы

Бюджет
от 2 до 50 млн ₽ (варьируется по регионам)
Софинансирование
Регион 70–90% · Муниципалитет 10–30%
Целевые территории
Общественные пространства, школы, детские сады, дворовые территории
Подача заявок
Индивидуально по регионам — обычно IV квартал предыдущего года
Реализация
12–18 месяцев

Что требует программа

  • 1Соответствие региональным нормативам градостроительного проектирования
  • 2Климатическая адаптация (снеговая, ветровая, температурная нагрузки)
  • 3Включение в реестр проектов повторного применения (по запросу региона)
  • 4Региональные квоты на локальных поставщиков

Как проект соответствует

  • Основа — СП и ГОСТ РФ, уточняется под конкретный субъект при адаптации
  • 4 климатические зоны проработаны, выбор по региону на шаге адаптации
  • Готов пакет для внесения в ГИС ЕГРЗ и региональные реестры
  • Сеть партнёров-производителей в 58 регионах РФ

Готовность пакета документов

3 готово · 2 адаптируется · 2 готовим
75%
  • Типовой комплект чертежей· Готово
  • Сметная документация· Готово
  • Спецификации с российскими аналогами· Готово
  • Адаптация под региональные нормативы· Адаптируется
  • Климатическая адаптация под субъект· Адаптируется
ИБ · ТОС

Инициативное бюджетирование и ТОС

Муниципальные программы · участие жителей · с 2017 года

Проект соответствует

Параметры программы

Бюджет
от 500 тыс. до 15 млн ₽
Софинансирование
Бюджет 80–95% · Жители 5–20% (деньгами или трудовым участием)
Целевые территории
Дворовые территории, школьные дворы, сквер рядом с соц. объектом
Подача заявок
Круглогодично (в зависимости от муниципалитета)
Реализация
6–12 месяцев

Что требует программа

  • 1Инициатива должна исходить от ТОС или группы жителей
  • 2Софинансирование от жителей (деньги или труд)
  • 3Прозрачный бюджет с детализацией
  • 4Компактность и быстрая реализация

Как проект соответствует

  • Подготовлены шаблоны протоколов общего собрания и инициативной группы
  • В проекте выделены участки, где реально трудовое участие (озеленение, покраска)
  • Готова детальная смета с разбивкой по позициям для публикации
  • Проект модульный: можно выделить участок на 2–5 млн ₽ для реализации за сезон

Готовность пакета документов

4 готово · 1 адаптируется · 1 готовим
90%
  • Смета с разбивкой по этапам реализации· Готово
  • Шаблоны протоколов инициативной группы и собрания· Готово
  • Визуализации для презентации жителям· Готово
  • План работ с возможностью трудового участия жителей· Готово
  • Привязка к конкретному двору/территории· Адаптируется

Как мы помогаем с подачей

От консультации до авторского надзора
01

Консультация

Определяем подходящую программу, оцениваем шансы одобрения и формируем стратегию подачи

1–2 дня
02

Адаптация проекта

Привязка к вашему участку, корректировка зонирования и спецификации под требования программы

2–4 недели
03

Подготовка пакета

Все документы, презентации, обоснования социально-экономического эффекта и визуализации

2–3 недели
04

Сопровождение подачи

Помогаем с загрузкой в электронные системы, отвечаем на замечания экспертизы и комиссии

по ситуации
05

Авторское сопровождение

После одобрения — контроль при реализации, авторский надзор и корректировки в ходе стройки

по запросу

Не знаете, под какую программу подать?

Расскажите о территории и задачах — подберём программу с максимальным шансом одобрения и рассчитаем возможный бюджет под вашу ситуацию.

Материалы проекта

Получите материалы проекта

Пришлём архив с полным комплектом документов на email в течение рабочего часа. Бесплатно для муниципальных заказчиков, проектировщиков и подрядчиков.

Что в архиве

  • DWG
    Генплан и рабочая документация
    12 чертежей в AutoCAD 2018, масштаб 1:500 и 1:100, слои по ГОСТ
  • PDF
    Пояснительная записка
    48 страниц, разделы ПЗ, ОДИ, ООС, пожарной безопасности
  • XLSX
    Спецификация МАФ и ведомость объёмов
    47 позиций с артикулами, ценами и нормативными ссылками
  • JPG
    3D-визуализации и рендеры
    24 ракурса территории, зон и фасада школы, 3840×2160 px
  • PDF
    Фрагменты сметной документации
    Локальные сметы по разделам, методика пересчёта под регион
Общий объём архива — 148 МБ. Ссылка на скачивание действительна 7 дней.

Что будет после отправки формы

  1. 01
    В течение часа
    Архив на email
    Автоматически, в одном письме — архив со всеми материалами
  2. 02
    В течение дня
    Звонок менеджера
    Уточним задачу и подскажем по адаптации — только если захотите
  3. 03
    В течение недели
    Подборка похожих решений
    Пришлём 3–5 типовых проектов по вашему направлению. Одно письмо, без навязчивости

Почему бесплатно для муниципалитетов

Проект разработан как витрина наших решений и малых архитектурных форм. Если вы используете его в своей работе и захотите заказать МАФ напрямую или через генподрядчика — мы будем рады. Если нет — материалы остаются у вас, без обязательств и подписок.

Набережная
ГК «Набережная»
Типовые проекты и производство МАФ
Проектов
180+
Регионов
42
Лет опыта
14
СРО проектировщиковISO 9001:2015152-ФЗ

Кому отправить материалы

Все поля отмеченные * обязательны

0%

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных. Мы не передаём контакты третьим лицам и не рассылаем спам.

За последний год

Материалы скачали 312+ муниципалитетов, 840+ проектных бюро и 180+ подрядных организаций

Соответствует 152-ФЗ · Защита ПДн · Отписка одним кликом
Частые вопросы

Частые вопросы о проекте

Честные ответы на вопросы о работе с типовым проектом, правах на материалы, комплектации и сопровождении. Не нашли ответ — напишите, добавим.

Использование проекта

Права и юридические вопросы

МАФ и комплектация

Оплата и работа с бюджетом

Сопровождение и экспертиза

Нормативы и документация

Не нашли ответ на свой вопрос?

Напишите — ответим в течение рабочего дня. Вопрос и ответ добавим в этот раздел, чтобы помочь другим.

Написать в Telegram

Каталог проектов

Другие типовые проекты в каталоге

180+ готовых решений для территорий разного типа, масштаба и бюджета. Выберите подходящий под вашу задачу.

Открыть проект Двор для пожилых жителей
Двор для пожилых жителей

Двор для пожилых жителей

Дворовая территория, спроектированная под повседневные сценарии старшего поколения

30007 зон42 МАФ
ФКГСРегиональные программы
Реализация от 17700000 млн ₽
Посмотреть
Открыть проект Детская площадка в ЖК
Детская площадка в ЖК

Детская площадка в ЖК

Огороженная детская площадка во дворе ЖК с игровым комплексом, качелями и песочницей

6005 зон16 МАФ
ФКГСРегиональные программы
Реализация от 5400000 млн ₽
Посмотреть

В каталоге больше типовых проектов

180+ готовых решений для дворов, скверов, парков, школ, детских садов, набережных и других типов территорий. С фильтрацией по бюджету, программам и регионам.