Генплан территории
Основной чертёж с расстановкой всех элементов благоустройства
.png)
Решение строится на простом принципе: летник не выходит за пределы фасада здания и оставляет основной транзит пешеходной улицы свободным. Подиум приподнимает столики над уровнем мостовой, отделяя гостей от потока, а двойная защита от солнца — зонт и маркиза — позволяет работать обеим зонам в любое время дня. Кадочное озеленение по краю выполняет роль мягкого ограждения и одновременно фильтрует визуальный шум улицы. Велопарковка, поилка для собак и подсветка добавлены как минимальный набор сервисов, которые удерживают гостя у заведения и формируют узнаваемый фасадный сценарий.

Проект кофейни на первом этаже пешеходной улицы с летником на тротуаре
1 / 1
Проект организует фронтальное общественное пространство кофейни «Улица 13» на первом этаже исторического здания в зоне пешеходного режима. Летник занимает участок тротуара перед фасадом и объединяет две посадочные группы по бокам от входной двери, разведённые планировкой и системой защиты от солнца.
Левая зона перекрыта зонтом с фирменной графикой и поднята на деревянный подиум с ограждением из кашпо. Правая зона работает под маркизой, закреплённой на фасаде, и продолжает интерьер кофейни на улицу. Между ними сохранён прямой проход к входной двери с меловой доской и информационной табличкой.
По периметру летник оформлен кадочным озеленением — клёны, оливы, папоротники, герань, ампельные растения в подвесных кашпо. Со стороны мостовой установлены велопарковка, поилка для собак, урна и навигационный знак пешеходной зоны. Гирлянда уличного освещения и настенные светильники задают вечерний сценарий работы.
Участок тротуара перед фасадом превращается в посадочную террасу заведения, не перекрывая пешеходный транзит.
На пешеходных улицах исторического центра первые этажи зданий обычно занимают кафе и кофейни, но фасадная полоса тротуара чаще всего остаётся пустой или захламлена случайными вывесками и штендерами. Заведение теряет половину своей пропускной способности — тех гостей, кто не зашёл бы внутрь, но охотно выпил бы кофе на улице. Стандартные летники с пластиковой мебелью и низкокачественными зонтами решают задачу формально, но разрушают визуальный код улицы и не удерживают гостя дольше пятнадцати минут. Этот проект решает задачу иначе — через капитальный летник, встроенный в архитектуру фасада. Леток разделён на две посадочные зоны по бокам от входной двери. Левая зона работает под крупным зонтом с фирменной графикой и приподнята на деревянный подиум с боковым ограждением из кашпо — это даёт более закрытый формат «своего столика». Правая зона расположена под фасадной маркизой, ближе к окну кофейни, и работает как продолжение интерьера: гость с улицы видит то же самое, что гость внутри. Между зонами сохранён прямой проход к двери с меловой доской дневного предложения. Со стороны тротуара установлены велопарковка на четыре места, металлическая поилка для собак с табличкой и урна с деревянной облицовкой — минимальный сервисный набор для гостей пешеходной улицы. Кадочное озеленение по периметру — клёны, оливы, папоротники, герань — формирует мягкую границу и одновременно очищает воздух у столиков от уличной пыли. В результате кофейня получает полноценный второй зал на улице, который работает с весны до поздней осени и удваивает посадочную ёмкость без аренды дополнительных площадей. Гость, идущий по пешеходной улице, видит живое заведение с вечерней подсветкой и понятным дневным предложением на доске — и заходит. Велосипедисты и владельцы собак, для которых обычное кафе закрыто, получают свой сервис у входа.
35 элементов в единой тематической стилистике
Левая часть летника — приподнятый подиум с зонтом для гостей, которые приходят на полноценный кофе-перерыв
Правая часть летника вдоль витрины — продолжение интерьера на улицу под выдвижной фасадной маркизой
Зона перед дверью кофейни между двумя посадочными площадками — точка принятия решения для проходящего мимо гостя
Набор уличной инфраструктуры со стороны тротуара, удерживающий целевую аудиторию пешеходной зоны
Кадочное и подвесное озеленение, формирующее границу летника и визуальный фильтр от транзита
Световой сценарий, продлевающий работу летника после захода солнца и делающий заведение видимым с улицы
Материалы пола летника и прилегающего тротуара, формирующие границу между приватной зоной кофейни и общей пешеходной улицей
Полный пакет проектных материалов, готовый к использованию и адаптации.
Основной чертёж с расстановкой всех элементов благоустройства
Разделение территории на функциональные зоны с экспликацией
Типы и площади покрытий с привязкой к производителям и артикулам
Схема озеленения с указанием пород, габаритов и количества растений
Таблица растений с количеством, высотой, возрастом и стоимостью
Полный перечень изделий с артикулами, габаритами и ценами
Расстановка опор освещения с расчётом уровней и зон охвата
Трассировка сети водоотведения с уклонами и врезками
Чертёж отметок и уклонов рельефа территории
Рендеры в высоком разрешении — общий план и детальные ракурсы
Описание проектных решений и принятых технических условий
Примеры смет по ключевым разделам для ориентира по бюджету проекта
Оставьте контакты — отпривим архив на email в течение часа.
Бесплатно для муниципальных заказчиков и проектировщиков
Проект разработан как гибкая основа. Меняем размеры, бюджет и состав зон — сохраняем качество и нормативное соответствие.
Масштабируется под участок от 0,3 до 2,5 га. Форма границ любая — состав зон сохраняется, расположение перестраивается.
Три ценовые категории — от базовой до премиум. Различаются материалы и уровень МАФ, функциональность сохраняется.
Переход между категориями возможен на этапе адаптации. Спецификация МАФ пересчитывается автоматически.
Растения, покрытия и конструкции адаптируются под климат региона — от южных до северных территорий.
Каждую зону можно исключить, заменить или дополнить под реальные потребности территории и её пользователей.
Вы присылаете геоподоснову участка, список требований и бюджетные рамки
Пересчитываем проект под ваши параметры, готовим КП на адаптацию
Переработка всех разделов, привязка к участку, корректировка спецификации
Показываем результат, вносим правки по замечаниям заказчика
Финальные DWG, PDF, сметы, спецификация МАФ, пояснительная записка
Пришлите границы участка и требования — в течение 3 рабочих дней подготовим КП с составом работ и стоимостью.
Стоимость адаптации — от 180 000 ₽ · Срок — от 2 недель
Три сценария работы с типовым решением — для муниципалитетов, проектировщиков и проектных организаций. Выберите подходящий
Готовый комплект для вашей территории
Подходит, если у вас есть участок и задача реализовать комплексное благоустройство. Адаптируем проект под геометрию, климат и бюджет, сопроводим до реализации
Администрации городов и районов, управляющие компании, подрядные организации, генподрядчики бюджетных объектов
Готовые решения зон — в ваш проект
Подходит, если вы ведёте свой проект и хотите использовать готовые узлы — спортивное ядро, входную группу, игровой городок, узел озеленения
Индивидуальные проектировщики, архитекторы, небольшие студии, работающие над собственными объектами
Партнёрская программа для бюро
Подходит, если ваше бюро регулярно разрабатывает проекты благоустройства и вы хотите закладывать качественные МАФ с понятной комплектацией
Проектные бюро и мастерские с портфолио от 5 проектов, архитектурные студии, работающие с муниципальным и коммерческим заказчиком
Расскажите о задаче — подберём оптимальный вариант сотрудничества и ответим на вопросы
Проект адаптирован под требования федеральных, региональных и ведомственных программ. Готовы сопроводить подачу заявки от консультации до авторского надзора при реализации.
Федеральный проект · Минстрой России · с 2017 года
Субъекты РФ · индивидуальные программы благоустройства
Определяем подходящую программу, оцениваем шансы одобрения и формируем стратегию подачи
Привязка к вашему участку, корректировка зонирования и спецификации под требования программы
Все документы, презентации, обоснования социально-экономического эффекта и визуализации
Помогаем с загрузкой в электронные системы, отвечаем на замечания экспертизы и комиссии
После одобрения — контроль при реализации, авторский надзор и корректировки в ходе стройки
Расскажите о территории и задачах — подберём программу с максимальным шансом одобрения и рассчитаем возможный бюджет под вашу ситуацию.
Пришлём архив с полным комплектом документов на email в течение рабочего часа. Бесплатно для муниципальных заказчиков, проектировщиков и подрядчиков.
Проект разработан как витрина наших решений и малых архитектурных форм. Если вы используете его в своей работе и захотите заказать МАФ напрямую или через генподрядчика — мы будем рады. Если нет — материалы остаются у вас, без обязательств и подписок.
.png)
Материалы скачали 312+ муниципалитетов, 840+ проектных бюро и 180+ подрядных организаций
Честные ответы на вопросы о работе с типовым проектом, правах на материалы, комплектации и сопровождении. Не нашли ответ — напишите, добавим.
Напишите — ответим в течение рабочего дня. Вопрос и ответ добавим в этот раздел, чтобы помочь другим.
Каталог проектов
180+ готовых решений для территорий разного типа, масштаба и бюджета. Выберите подходящий под вашу задачу.

Пешеходный перекрёсток с площадью, фонтаном и гастрономической улицей в центре города

Привокзальная площадь с парадной осью, фонтаном, транспортным узлом и парковкой.


Открытый амфитеатр со сценой, ярусными трибунами и верхней рекреационной террасой
180+ готовых решений для дворов, скверов, парков, школ, детских садов, набережных и других типов территорий. С фильтрацией по бюджету, программам и регионам.