Полный проектФКГС

Общежитие универститета очень эконом формат93

Двор решает базовые задачи проживания студентов без избыточных решений. Парковка вынесена к границе участка, чтобы освободить пешеходные подходы к входу. Центральная связь напрямую соединяет калитку, велопарковку и входную группу, что сокращает путь до общежития. Хозяйственная зона с контейнерами отделена ограждением и собственной калиткой — мусоровоз заезжает, не пересекая жилую часть двора. Воркаут и сушилка для белья вынесены на периферию, чтобы не мешать основному пешеходному потоку. Такая планировка покрывает повседневный сценарий студенческого общежития при минимальных вложениях в благоустройство.

  • Прямой пешеходный маршрут от калитки до входа в общежитие сокращает время прохода и упрощает уборку
  • Контейнерная площадка изолирована собственным ограждением с калиткой — мусоровоз заезжает с улицы, не пересекая жилую часть двора
  • Велопарковка у входа закрывает потребность студентов в личном транспорте без отдельных капитальных затрат
  • Воркаут вынесен к границе участка и работает как самостоятельная спортивная зона без помех остальному двору
  • Сушилка для белья размещена на хозяйственной зоне общежития — стандартная функция для общежитского быта
3000
Площадь территории
6зон
Функциональных зон
18позиций
МАФ в спецификации
Общежитие универститета очень эконом формат93
Концепция

Общежитие универститета очень эконом формат93

1 / 1

Проект охватывает придомовую территорию студенческого общежития №3 университета. Решение построено по принципу разумной экономии: на ограниченной площади размещён базовый набор функций, необходимых для повседневной жизни студентов в общежитии — парковка автомобилей, велопарковка у входа, входная группа со скамьями, хозяйственная зона с площадкой для сушки белья, площадка для контейнерного мусоросборника и небольшая спортивная зона с турниками. Входная группа примыкает к крыльцу общежития: установлены скамьи и используются цветники в декоративных шинах — типовое решение для бюджетного двора. Пешеходная связь от входа выводит к велопарковке, далее к асфальтовой дорожке, ведущей к спортивной площадке у дальней границы участка и к контейнерной площадке с сетчатым ограждением. Хозяйственный блок с сушилками для белья вынесен в отдельную зону на грунтовом покрытии и обслуживает бытовые нужды проживающих. Парковка вдоль западной границы рассчитана на легковые автомобили сотрудников и студентов и выполнена в гравийном исполнении. Проект сознательно удерживает минимальный бюджет: используются простые материалы, базовые МАФ и существующее озеленение из берёз. Такое решение подходит для университетов с ограниченным финансированием, когда необходимо закрыть базовые функции придомовой территории общежития без капитальных вложений в дорогостоящие покрытия и оборудование.

Концепция проекта

Двор общежития в режиме базовых функций

Только то, без чего студенты не смогут жить в общежитии: вход, парковка, мусор, бельё и минимум спорта

Дворы при студенческих общежитиях традиционно остаются на периферии внимания: основные средства уходят в ремонт самого здания, а прилегающая территория получает остаточное финансирование. В результате студенты сталкиваются с растрескавшимся асфальтом, утоптанным грунтом вместо газона, самодельными клумбами из покрышек и отсутствием элементарных функций — где оставить велосипед, где повесить бельё, где провести 15 минут на воздухе между парами. Этот проект честно признаёт ограниченный бюджет и фокусируется на закрытии базовых потребностей повседневной жизни общежития. Планировочное решение построено линейно вдоль фасада общежития №3. Парковка вынесена к дальней границе участка и не пересекает пешеходные потоки — студенты идут от калитки к входу по прямой пешеходной связи. У самого входа размещена велопарковка на 4–5 мест: для студентов это основной личный транспорт. Скамьи у входной группы дают возможность подождать соседа или встретиться с друзьями. Хозяйственная зона с мусорными контейнерами огорожена сеткой и имеет собственную калитку для мусоровоза — это снимает конфликт между бытовой логистикой и жилой функцией двора. Сушилка для белья вынесена на отдельную площадку: для общежития это критичная функция, которой обычно нет в обычных дворах. Воркаут на песчаном основании занимает свободный угол территории и работает как минимальная спортивная альтернатива для тех, кто не ходит в зал. В результате администрация общежития получает работающий двор без капитальных вложений: каждая базовая функция студенческого быта закрыта на территории, а бюджет тратится только на необходимое. Это не парадная среда, но это рабочий минимум, при котором двор перестаёт быть проблемой и начинает выполнять свою функцию.

5 функций
Базовых сценариев общежитского быта закрыто на территории
Раздельно
Пешеходные, транспортные и хозяйственные потоки не пересекаются
5 мест
Велопарковочных мест у входа для основного транспорта студентов
Эконом
Уровень благоустройства, рассчитанный на ведомственный бюджет
Наполнение проекта

Что входит в Полный проект

31 элементов в единой тематической стилистике

01

Входная группа общежития

Зона перед крыльцом, через которую студенты ежедневно входят и выходят из здания

  • Козырёк-вывеска «Общежитие №3 университета»
  • Скамьи у входа с подлокотниками — 2 шт.
  • Велопарковочные стойки на 6–8 мест
  • Цветники в декоративных шинах — 6 шт.
  • Пандус и поручни у крыльца
  • Камеры наружного видеонаблюдения — 2 шт.
02

Парковка для автомобилей

Гостевая стоянка для сотрудников и студентов вдоль западной границы участка

  • Гравийное покрытие парковочных мест
  • Бордюрный камень по границе с пешеходной зоной
  • Опоры наружного освещения — 2 шт.
  • Парковочные места — 4–5 шт.
03

Спортивная зона

Открытая площадка для самостоятельных занятий студентов в свободное от учёбы время

  • Турник одинарный
  • Турник тройной с разной высотой
  • Брусья параллельные
  • Информационный стенд с правилами
  • Урна — 1 шт.
04

Хозяйственно-бытовая зона

Площадка для сушки белья проживающих в общежитии студентов

  • Сушилки для белья на стойках — 2 шт.
  • Скамья без спинки
  • Опоры наружного освещения
  • Грунтовое утрамбованное покрытие
05

Контейнерная площадка ТКО

Зона размещения мусоросборников с защитным ограждением и подъездом для спецтехники

  • Контейнеры для ТКО — 2 шт.
  • Сетчатое ограждение с калиткой
  • Асфальтовое основание
  • Подъездная дорожка для мусоровоза
06

Пешеходные связи и освещение

Транзитные дорожки и периметральное освещение, обеспечивающие безопасное передвижение в тёмное время

  • Асфальтовая пешеходная дорожка от входа к спортивной зоне
  • Бетонная дорожка вдоль фасада
  • Опоры наружного освещения по периметру — 5 шт.
  • Урны вдоль маршрутов — 2 шт.
07

Озеленение и палисадники

Существующая древесная растительность и приствольные цветники у входной группы

  • Существующие берёзы — сохранение
  • Палисадник у фасада с газоном
  • Цветники в декоративных шинах
  • Небольшие группы кустарников

Что входит в комплект проекта

Полный пакет проектных материалов, готовый к использованию и адаптации.

0документов
0листов графики
305МБ в архиве
СП 82.13330.2016 · СП 42.13330.2016 · ГОСТ Р 52169
DWGPDF24 листа

Генплан территории

Основной чертёж с расстановкой всех элементов благоустройства

PDF4 листа

Схема зонирования

Разделение территории на функциональные зоны с экспликацией

DWGPDF8 листов

План покрытий

Типы и площади покрытий с привязкой к производителям и артикулам

DWGPDF6 листов

Дендроплан

Схема озеленения с указанием пород, габаритов и количества растений

XLSXPDF2 листа

Ассортиментная ведомость

Таблица растений с количеством, высотой, возрастом и стоимостью

XLSXPDF47 позиций

Спецификация МАФ

Полный перечень изделий с артикулами, габаритами и ценами

DWGPDF5 листов

Схема освещения

Расстановка опор освещения с расчётом уровней и зон охвата

DWGPDF6 листов

Ливневая канализация

Трассировка сети водоотведения с уклонами и врезками

DWGPDF4 листа

Вертикальная планировка

Чертёж отметок и уклонов рельефа территории

JPG18 файлов · 4K

3D-визуализации

Рендеры в высоком разрешении — общий план и детальные ракурсы

PDF32 страницы

Пояснительная записка

Описание проектных решений и принятых технических условий

XLSXPDFлокальные сметы

Фрагменты сметной документации

Примеры смет по ключевым разделам для ориентира по бюджету проекта

Хотите получить полный комплект?

Оставьте контакты — отпривим архив на email в течение часа.

Бесплатно для муниципальных заказчиков и проектировщиков

Гибкая основа

Адаптация проекта под ваши условия

Проект разработан как гибкая основа. Меняем размеры, бюджет и состав зон — сохраняем качество и нормативное соответствие.

Размер и геометрия участка

Масштабируется под участок от 0,3 до 2,5 га. Форма границ любая — состав зон сохраняется, расположение перестраивается.

0,07 га
0,30 га
0,60 га
0,07 га
0,30 габазовый 0,30 га
0,60 га
Меняется
  • МАФ, шт18
  • Площадь зон×1.00
  • Пропуск., чел/день450
Сохраняется
  • Все функц. зоны
  • Нормативы СП/ГОСТ
  • Доступная среда

Бюджет реализации

Три ценовые категории — от базовой до премиум. Различаются материалы и уровень МАФ, функциональность сохраняется.

Стоимость реализации
от 12.1 до 15.7 млн ₽
Срок
5–7 месяцев
Покрытия
Тротуарная плитка 400×400 + резиновое покрытие по слоям
МАФ
Скамьи с лиственницей, урны двухсекционные, перголы
Освещение
Парковые опоры, диммирование, подсветка МАФ
Озеленение
Крупномеры 3–4 м, кустарники с комом, миксбордеры

Переход между категориями возможен на этапе адаптации. Спецификация МАФ пересчитывается автоматически.

Климатическая зона

Растения, покрытия и конструкции адаптируются под климат региона — от южных до северных территорий.

Темп.
−35 °C … +35 °C
Снег
180 кг/м² (III район)
Ветер
23 кг/м² (I район)
Дендроплан: Базовая ведомость проекта — липа, клён, берёза, спирея, кизильник
Покрытия: Стандартные морозостойкие покрытия с антискольжением F150
МАФ: Стандартная антикоррозия: оцинковка + порошковая покраска

Состав функциональных зон

Каждую зону можно исключить, заменить или дополнить под реальные потребности территории и её пользователей.

Площадь
3 000 м²
Стоимость
12.1 млн ₽
МАФ
18 шт.

Как происходит адаптация

Типовой срок �� 4–6 недель
ШАГ 01

Бриф и исходные данные

Вы присылаете геоподоснову участка, список требований и бюджетные рамки

2–3 дня
ШАГ 02

Предварительный расчёт

Пересчитываем проект под ваши параметры, готовим КП на адаптацию

2–3 дня
ШАГ 03

Адаптация проектной документации

Переработка всех разделов, привязка к участку, корректировка спецификации

2–3 недели
ШАГ 04

Согласование и доработки

Показываем результат, вносим правки по замечаниям заказчика

1 неделя
ШАГ 05

Передача комплекта

Финальные DWG, PDF, сметы, спецификация МАФ, пояснительная записка

1 день

Хотите рассчитать адаптацию под ваш участок?

Пришлите границы участка и требования — в течение 3 рабочих дней подготовим КП с составом работ и стоимостью.

Стоимость адаптации — от 180 000 ₽ · Срок — от 2 недель

Сценарии работы с проектом

Как вы можете использовать этот проект

Три сценария работы с типовым решением — для муниципалитетов, проектировщиков и проектных организаций. Выберите подходящий

Для муниципалитетов и подрядчиков

Взять проект целиком

Готовый комплект для вашей территории

Подходит, если у вас есть участок и задача реализовать комплексное благоустройство. Адаптируем проект под геометрию, климат и бюджет, сопроводим до реализации

Для кого подходит

Администрации городов и районов, управляющие компании, подрядные организации, генподрядчики бюджетных объектов

Что входит
  • Полный комплект проектных материалов
  • Адаптация под ваш участок (геометрия, рельеф, контекст)
  • Корректировка под климатическую зону
  • Сопровождение экспертизы и согласований
  • Комплектация МАФ напрямую от производителя
от 420 000 ₽
Срок адаптации — от 2 недель
Итоговая стоимость зависит от объёма доработок
Для проектировщиков

Взять отдельные узлы

Готовые решения зон — в ваш проект

Подходит, если вы ведёте свой проект и хотите использовать готовые узлы — спортивное ядро, входную группу, игровой городок, узел озеленения

Для кого подходит

Индивидуальные проектировщики, архитекторы, небольшие студии, работающие над собственными объектами

Что входит
  • DWG-фрагменты конкретных узлов проекта
  • Технические узлы в разрезах (покрытия, основания, крепления)
  • Спецификация МАФ для выбранного узла
  • Возможность заказать только нужные изделия
  • Техподдержка при интеграции в ваш проект
от 18 000 ₽ за узел
Бесплатно при заказе комплектации от 800 000 ₽
Узлы сертифицированы и соответствуют СП
Для проектных организаций

Закладывать МАФ в свои проекты

Партнёрская программа для бюро

Подходит, если ваше бюро регулярно разрабатывает проекты благоустройства и вы хотите закладывать качественные МАФ с понятной комплектацией

Для кого подходит

Проектные бюро и мастерские с портфолио от 5 проектов, архитектурные студии, работающие с муниципальным и коммерческим заказчиком

Что входит
  • Полная DWG/SKP библиотека всех изделий
  • Готовые тексты для ведомостей и пояснительных записок
  • Персональный менеджер и техподдержка
  • Партнёрские цены на комплектацию
  • Приоритетная комплектация при реализации ваших объектов
Подключение — бесплатно
Условия партнёрства — индивидуально
Для бюро с подтверждённым портфолио

Не уверены, какой сценарий вам подходит?

Расскажите о задаче — подберём оптимальный вариант сотрудничества и ответим на вопросы

Написать в Telegram
Финансирование

Под какие программы финансирования подходит проект

Проект адаптирован под требования федеральных, региональных и ведомственных программ. Готовы сопроводить подачу заявки от консультации до авторского надзора при реализации.

Программ подходит
3
3 — без адаптации
Диапазон бюджета
0,5–500млн ₽
в зависимости от программы
Готовность пакета
83%
в среднем по программам
Опыт сопровождения
80+
успешных заявок за 2019–2025
ФКГС

Формирование комфортной городской среды

Федеральный проект · Минстрой России · с 2017 года

Проект соответствует

Параметры программы

Бюджет
от 3 до 150 млн ₽
Софинансирование
Федеральный 70% · Регион 25% · Муниципалитет 5%
Целевые территории
Общественные пространства, дворы, прилегающие к социальным объектам территории
Подача заявок
Ежегодный цикл: заявки — до 1 июля, отбор — сентябрь
Реализация
10–18 месяцев от одобрения до ввода

Что требует программа

  • 1Общественное обсуждение не менее 30 дней с протоколами
  • 2Доля МАФ в смете — не более 30%
  • 3Полное соответствие СП 59.13330 (доступная среда)
  • 4Российское происхождение материалов и МАФ (балл локализации)
  • 5Обоснование социально-экономического эффекта
  • 6Гарантийный срок эксплуатации не менее 5 лет

Как проект соответствует

  • Процедура заложена в разделе 12. Готовы материалы для слушаний, макеты и презентация
  • Доля МАФ в смете проекта — 24%, в рамках установленного лимита
  • Безбарьерный маршрут МГН, покрытия, пандусы — по СП 59.13330.2020
  • Все 47 позиций МАФ — отечественные производители с сертификатами СТ-1
  • Готов раздел с расчётом пропускной способности и охвата пользователей
  • Гарантия на МАФ — 5–7 лет, на покрытия — от 5 лет. Заложено в спецификации

Готовность пакета документов

5 готово · 2 адаптируется · 3 готовим
85%
  • Генеральный план и планировочная организация участка· Готово
  • Дендроплан и ведомость озеленения· Готово
  • Визуализации и фотомонтаж· Готово
  • Сметная документация с ГЭСН-расценками· Готово
  • Спецификация МАФ с сертификатами СТ-1· Готово
Подробнее о программе
Программы субъектов РФ

Региональные программы благоустройства

Субъекты РФ · индивидуальные программы благоустройства

Проект соответствует

Параметры программы

Бюджет
от 2 до 50 млн ₽ (варьируется по регионам)
Софинансирование
Регион 70–90% · Муниципалитет 10–30%
Целевые территории
Общественные пространства, школы, детские сады, дворовые территории
Подача заявок
Индивидуально по регионам — обычно IV квартал предыдущего года
Реализация
12–18 месяцев

Что требует программа

  • 1Соответствие региональным нормативам градостроительного проектирования
  • 2Климатическая адаптация (снеговая, ветровая, температурная нагрузки)
  • 3Включение в реестр проектов повторного применения (по запросу региона)
  • 4Региональные квоты на локальных поставщиков

Как проект соответствует

  • Основа — СП и ГОСТ РФ, уточняется под конкретный субъект при адаптации
  • 4 климатические зоны проработаны, выбор по региону на шаге адаптации
  • Готов пакет для внесения в ГИС ЕГРЗ и региональные реестры
  • Сеть партнёров-производителей в 58 регионах РФ

Готовность пакета документов

3 готово · 2 адаптируется · 2 готовим
75%
  • Типовой комплект чертежей· Готово
  • Сметная документация· Готово
  • Спецификации с российскими аналогами· Готово
  • Адаптация под региональные нормативы· Адаптируется
  • Климатическая адаптация под субъект· Адаптируется
ИБ · ТОС

Инициативное бюджетирование и ТОС

Муниципальные программы · участие жителей · с 2017 года

Проект соответствует

Параметры программы

Бюджет
от 500 тыс. до 15 млн ₽
Софинансирование
Бюджет 80–95% · Жители 5–20% (деньгами или трудовым участием)
Целевые территории
Дворовые территории, школьные дворы, сквер рядом с соц. объектом
Подача заявок
Круглогодично (в зависимости от муниципалитета)
Реализация
6–12 месяцев

Что требует программа

  • 1Инициатива должна исходить от ТОС или группы жителей
  • 2Софинансирование от жителей (деньги или труд)
  • 3Прозрачный бюджет с детализацией
  • 4Компактность и быстрая реализация

Как проект соответствует

  • Подготовлены шаблоны протоколов общего собрания и инициативной группы
  • В проекте выделены участки, где реально трудовое участие (озеленение, покраска)
  • Готова детальная смета с разбивкой по позициям для публикации
  • Проект модульный: можно выделить участок на 2–5 млн ₽ для реализации за сезон

Готовность пакета документов

4 готово · 1 адаптируется · 1 готовим
90%
  • Смета с разбивкой по этапам реализации· Готово
  • Шаблоны протоколов инициативной группы и собрания· Готово
  • Визуализации для презентации жителям· Готово
  • План работ с возможностью трудового участия жителей· Готово
  • Привязка к конкретному двору/территории· Адаптируется

Как мы помогаем с подачей

От консультации до авторского надзора
01

Консультация

Определяем подходящую программу, оцениваем шансы одобрения и формируем стратегию подачи

1–2 дня
02

Адаптация проекта

Привязка к вашему участку, корректировка зонирования и спецификации под требования программы

2–4 недели
03

Подготовка пакета

Все документы, презентации, обоснования социально-экономического эффекта и визуализации

2–3 недели
04

Сопровождение подачи

Помогаем с загрузкой в электронные системы, отвечаем на замечания экспертизы и комиссии

по ситуации
05

Авторское сопровождение

После одобрения — контроль при реализации, авторский надзор и корректировки в ходе стройки

по запросу

Не знаете, под какую программу подать?

Расскажите о территории и задачах — подберём программу с максимальным шансом одобрения и рассчитаем возможный бюджет под вашу ситуацию.

Материалы проекта

Получите материалы проекта

Пришлём архив с полным комплектом документов на email в течение рабочего часа. Бесплатно для муниципальных заказчиков, проектировщиков и подрядчиков.

Что в архиве

  • DWG
    Генплан и рабочая документация
    12 чертежей в AutoCAD 2018, масштаб 1:500 и 1:100, слои по ГОСТ
  • PDF
    Пояснительная записка
    48 страниц, разделы ПЗ, ОДИ, ООС, пожарной безопасности
  • XLSX
    Спецификация МАФ и ведомость объёмов
    47 позиций с артикулами, ценами и нормативными ссылками
  • JPG
    3D-визуализации и рендеры
    24 ракурса территории, зон и фасада школы, 3840×2160 px
  • PDF
    Фрагменты сметной документации
    Локальные сметы по разделам, методика пересчёта под регион
Общий объём архива — 148 МБ. Ссылка на скачивание действительна 7 дней.

Что будет после отправки формы

  1. 01
    В течение часа
    Архив на email
    Автоматически, в одном письме — архив со всеми материалами
  2. 02
    В течение дня
    Звонок менеджера
    Уточним задачу и подскажем по адаптации — только если захотите
  3. 03
    В течение недели
    Подборка похожих решений
    Пришлём 3–5 типовых проектов по вашему направлению. Одно письмо, без навязчивости

Почему бесплатно для муниципалитетов

Проект разработан как витрина наших решений и малых архитектурных форм. Если вы используете его в своей работе и захотите заказать МАФ напрямую или через генподрядчика — мы будем рады. Если нет — материалы остаются у вас, без обязательств и подписок.

Набережная
ГК «Набережная»
Типовые проекты и производство МАФ
Проектов
180+
Регионов
42
Лет опыта
14
СРО проектировщиковISO 9001:2015152-ФЗ

Кому отправить материалы

Все поля отмеченные * обязательны

0%

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных. Мы не передаём контакты третьим лицам и не рассылаем спам.

За последний год

Материалы скачали 312+ муниципалитетов, 840+ проектных бюро и 180+ подрядных организаций

Соответствует 152-ФЗ · Защита ПДн · Отписка одним кликом
Частые вопросы

Частые вопросы о проекте

Честные ответы на вопросы о работе с типовым проектом, правах на материалы, комплектации и сопровождении. Не нашли ответ — напишите, добавим.

Использование проекта

Права и юридические вопросы

МАФ и комплектация

Нормативы и документация

Оплата и работа с бюджетом

Сопровождение и экспертиза

Не нашли ответ на свой вопрос?

Напишите — ответим в течение рабочего дня. Вопрос и ответ добавим в этот раздел, чтобы помочь другим.

Написать в Telegram

Каталог проектов

Другие типовые проекты в каталоге

180+ готовых решений для территорий разного типа, масштаба и бюджета. Выберите подходящий под вашу задачу.

Открыть проект Двор по программе «Комфортная городская среда» (ФКГС)
Двор по программе «Комфортная городская среда» (ФКГС)

Двор по программе «Комфортная городская среда» (ФКГС)

Двор многоквартирного дома с раздельными зонами для детей, спорта и отдыха жителей

30007 зон38 МАФ
ФКГСРегиональные программы
Реализация от 21000000 млн ₽
Посмотреть
Открыть проект Двор для пожилых жителей
Двор для пожилых жителей

Двор для пожилых жителей

Дворовая территория, спроектированная под повседневные сценарии старшего поколения

30007 зон42 МАФ
ФКГСРегиональные программы
Реализация от 17700000 млн ₽
Посмотреть

В каталоге больше типовых проектов

180+ готовых решений для дворов, скверов, парков, школ, детских садов, набережных и других типов территорий. С фильтрацией по бюджету, программам и регионам.

    Общежитие универститета очень эконом формат93