Генплан территории
Основной чертёж с расстановкой всех элементов благоустройства
.png)
Двор решает базовые задачи проживания студентов без избыточных решений. Парковка вынесена к границе участка, чтобы освободить пешеходные подходы к входу. Центральная связь напрямую соединяет калитку, велопарковку и входную группу, что сокращает путь до общежития. Хозяйственная зона с контейнерами отделена ограждением и собственной калиткой — мусоровоз заезжает, не пересекая жилую часть двора. Воркаут и сушилка для белья вынесены на периферию, чтобы не мешать основному пешеходному потоку. Такая планировка покрывает повседневный сценарий студенческого общежития при минимальных вложениях в благоустройство.

Общежитие универститета очень эконом формат93
1 / 1
Проект охватывает придомовую территорию студенческого общежития №3 университета. Решение построено по принципу разумной экономии: на ограниченной площади размещён базовый набор функций, необходимых для повседневной жизни студентов в общежитии — парковка автомобилей, велопарковка у входа, входная группа со скамьями, хозяйственная зона с площадкой для сушки белья, площадка для контейнерного мусоросборника и небольшая спортивная зона с турниками. Входная группа примыкает к крыльцу общежития: установлены скамьи и используются цветники в декоративных шинах — типовое решение для бюджетного двора. Пешеходная связь от входа выводит к велопарковке, далее к асфальтовой дорожке, ведущей к спортивной площадке у дальней границы участка и к контейнерной площадке с сетчатым ограждением. Хозяйственный блок с сушилками для белья вынесен в отдельную зону на грунтовом покрытии и обслуживает бытовые нужды проживающих. Парковка вдоль западной границы рассчитана на легковые автомобили сотрудников и студентов и выполнена в гравийном исполнении. Проект сознательно удерживает минимальный бюджет: используются простые материалы, базовые МАФ и существующее озеленение из берёз. Такое решение подходит для университетов с ограниченным финансированием, когда необходимо закрыть базовые функции придомовой территории общежития без капитальных вложений в дорогостоящие покрытия и оборудование.
Только то, без чего студенты не смогут жить в общежитии: вход, парковка, мусор, бельё и минимум спорта
Дворы при студенческих общежитиях традиционно остаются на периферии внимания: основные средства уходят в ремонт самого здания, а прилегающая территория получает остаточное финансирование. В результате студенты сталкиваются с растрескавшимся асфальтом, утоптанным грунтом вместо газона, самодельными клумбами из покрышек и отсутствием элементарных функций — где оставить велосипед, где повесить бельё, где провести 15 минут на воздухе между парами. Этот проект честно признаёт ограниченный бюджет и фокусируется на закрытии базовых потребностей повседневной жизни общежития. Планировочное решение построено линейно вдоль фасада общежития №3. Парковка вынесена к дальней границе участка и не пересекает пешеходные потоки — студенты идут от калитки к входу по прямой пешеходной связи. У самого входа размещена велопарковка на 4–5 мест: для студентов это основной личный транспорт. Скамьи у входной группы дают возможность подождать соседа или встретиться с друзьями. Хозяйственная зона с мусорными контейнерами огорожена сеткой и имеет собственную калитку для мусоровоза — это снимает конфликт между бытовой логистикой и жилой функцией двора. Сушилка для белья вынесена на отдельную площадку: для общежития это критичная функция, которой обычно нет в обычных дворах. Воркаут на песчаном основании занимает свободный угол территории и работает как минимальная спортивная альтернатива для тех, кто не ходит в зал. В результате администрация общежития получает работающий двор без капитальных вложений: каждая базовая функция студенческого быта закрыта на территории, а бюджет тратится только на необходимое. Это не парадная среда, но это рабочий минимум, при котором двор перестаёт быть проблемой и начинает выполнять свою функцию.
31 элементов в единой тематической стилистике
Зона перед крыльцом, через которую студенты ежедневно входят и выходят из здания
Гостевая стоянка для сотрудников и студентов вдоль западной границы участка
Открытая площадка для самостоятельных занятий студентов в свободное от учёбы время
Площадка для сушки белья проживающих в общежитии студентов
Зона размещения мусоросборников с защитным ограждением и подъездом для спецтехники
Транзитные дорожки и периметральное освещение, обеспечивающие безопасное передвижение в тёмное время
Существующая древесная растительность и приствольные цветники у входной группы
Полный пакет проектных материалов, готовый к использованию и адаптации.
Основной чертёж с расстановкой всех элементов благоустройства
Разделение территории на функциональные зоны с экспликацией
Типы и площади покрытий с привязкой к производителям и артикулам
Схема озеленения с указанием пород, габаритов и количества растений
Таблица растений с количеством, высотой, возрастом и стоимостью
Полный перечень изделий с артикулами, габаритами и ценами
Расстановка опор освещения с расчётом уровней и зон охвата
Трассировка сети водоотведения с уклонами и врезками
Чертёж отметок и уклонов рельефа территории
Рендеры в высоком разрешении — общий план и детальные ракурсы
Описание проектных решений и принятых технических условий
Примеры смет по ключевым разделам для ориентира по бюджету проекта
Оставьте контакты — отпривим архив на email в течение часа.
Бесплатно для муниципальных заказчиков и проектировщиков
Проект разработан как гибкая основа. Меняем размеры, бюджет и состав зон — сохраняем качество и нормативное соответствие.
Масштабируется под участок от 0,3 до 2,5 га. Форма границ любая — состав зон сохраняется, расположение перестраивается.
Три ценовые категории — от базовой до премиум. Различаются материалы и уровень МАФ, функциональность сохраняется.
Переход между категориями возможен на этапе адаптации. Спецификация МАФ пересчитывается автоматически.
Растения, покрытия и конструкции адаптируются под климат региона — от южных до северных территорий.
Каждую зону можно исключить, заменить или дополнить под реальные потребности территории и её пользователей.
Вы присылаете геоподоснову участка, список требований и бюджетные рамки
Пересчитываем проект под ваши параметры, готовим КП на адаптацию
Переработка всех разделов, привязка к участку, корректировка спецификации
Показываем результат, вносим правки по замечаниям заказчика
Финальные DWG, PDF, сметы, спецификация МАФ, пояснительная записка
Пришлите границы участка и требования — в течение 3 рабочих дней подготовим КП с составом работ и стоимостью.
Стоимость адаптации — от 180 000 ₽ · Срок — от 2 недель
Три сценария работы с типовым решением — для муниципалитетов, проектировщиков и проектных организаций. Выберите подходящий
Готовый комплект для вашей территории
Подходит, если у вас есть участок и задача реализовать комплексное благоустройство. Адаптируем проект под геометрию, климат и бюджет, сопроводим до реализации
Администрации городов и районов, управляющие компании, подрядные организации, генподрядчики бюджетных объектов
Готовые решения зон — в ваш проект
Подходит, если вы ведёте свой проект и хотите использовать готовые узлы — спортивное ядро, входную группу, игровой городок, узел озеленения
Индивидуальные проектировщики, архитекторы, небольшие студии, работающие над собственными объектами
Партнёрская программа для бюро
Подходит, если ваше бюро регулярно разрабатывает проекты благоустройства и вы хотите закладывать качественные МАФ с понятной комплектацией
Проектные бюро и мастерские с портфолио от 5 проектов, архитектурные студии, работающие с муниципальным и коммерческим заказчиком
Расскажите о задаче — подберём оптимальный вариант сотрудничества и ответим на вопросы
Проект адаптирован под требования федеральных, региональных и ведомственных программ. Готовы сопроводить подачу заявки от консультации до авторского надзора при реализации.
Федеральный проект · Минстрой России · с 2017 года
Субъекты РФ · индивидуальные программы благоустройства
Муниципальные программы · участие жителей · с 2017 года
Определяем подходящую программу, оцениваем шансы одобрения и формируем стратегию подачи
Привязка к вашему участку, корректировка зонирования и спецификации под требования программы
Все документы, презентации, обоснования социально-экономического эффекта и визуализации
Помогаем с загрузкой в электронные системы, отвечаем на замечания экспертизы и комиссии
После одобрения — контроль при реализации, авторский надзор и корректировки в ходе стройки
Расскажите о территории и задачах — подберём программу с максимальным шансом одобрения и рассчитаем возможный бюджет под вашу ситуацию.
Пришлём архив с полным комплектом документов на email в течение рабочего часа. Бесплатно для муниципальных заказчиков, проектировщиков и подрядчиков.
Проект разработан как витрина наших решений и малых архитектурных форм. Если вы используете его в своей работе и захотите заказать МАФ напрямую или через генподрядчика — мы будем рады. Если нет — материалы остаются у вас, без обязательств и подписок.
.png)
Материалы скачали 312+ муниципалитетов, 840+ проектных бюро и 180+ подрядных организаций
Честные ответы на вопросы о работе с типовым проектом, правах на материалы, комплектации и сопровождении. Не нашли ответ — напишите, добавим.
Напишите — ответим в течение рабочего дня. Вопрос и ответ добавим в этот раздел, чтобы помочь другим.
Каталог проектов
180+ готовых решений для территорий разного типа, масштаба и бюджета. Выберите подходящий под вашу задачу.

Двор многоквартирного дома с раздельными зонами для детей, спорта и отдыха жителей

Краткое описание

Дворовая территория, спроектированная под повседневные сценарии старшего поколения

Комплексное обновление двора хрущёвки с разделением сценариев для всех возрастов жителей.
180+ готовых решений для дворов, скверов, парков, школ, детских садов, набережных и других типов территорий. С фильтрацией по бюджету, программам и регионам.