МодульФКГС

Видовая башня / вышка

Проект собран как готовая точка обзора с полным циклом приёма посетителя: от парковки и велостоянки через входную зону с турникетом до подъёма по лестнице или лифту на верхнюю площадку. Лифт делает подъём доступным для маломобильных гостей и пожилых посетителей, что для смотровых объектов остаётся редкостью. Промежуточные балконы дают разные ракурсы и снижают нагрузку на верхний ярус. Сервисный павильон и санузел вынесены в отдельные объёмы — это позволяет обслуживать территорию без захода в башню.

  • Лифт в центральной шахте делает верхнюю смотровую площадку доступной для маломобильных посетителей, родителей с колясками и пожилых людей наравне с лестницей
  • Промежуточные балконы на каждом ярусе разгружают верхнюю площадку и дают посетителям разные высотные точки обзора в одном маршруте
  • Входная группа с турникетом и кассовым павильоном позволяет вести учёт посетителей и при необходимости работать в платном режиме
  • Парковка с выделенным местом для МГН и сервисный павильон с санузлом закрывают базовые потребности гостей, приехавших на автомобиле
  • Велопарковка и пешеходный подход с тактильной плиткой включают объект в маршруты выходного дня и веломаршруты территории
  • Сервисный павильон вынесен из объёма башни — техническое обслуживание и инкассация не пересекаются с потоком посетителей
2500
Площадь территории
6зон
Функциональных зон
22позиций
МАФ в спецификации
Видовая башня / вышка
Концепция

Проект видовой башни / вышки

1 / 1

Проект представляет собой видовую башню высотой в шесть уровней с верхней смотровой площадкой и промежуточными балконами на каждом ярусе. Конструкция выполнена с деревянной облицовкой ствола и стальным каркасом, лестничные марши идут по периметру, в центре расположена шахта панорамного лифта.

Прилегающая территория включает входную группу с турникетом и кассой, парковку для посетителей с местом для МГН, отдельный сервисный павильон, велопарковку, площадку с информационной стелой и зоной отдыха со скамьями. По периметру выполнено озеленение из деревьев, кустарников и газона.

Объект подходит для размещения на возвышенностях, у воды, в природных и историко-культурных локациях, где требуется организованная точка обзора с инфраструктурой приёма посетителей.

Концепция модуля

Точка обзора с полным циклом приёма

Видовая башня работает не как одиночный объект, а как небольшой общественный сервис с парковкой, входом и зоной ожидания.

Видовые башни часто строят как одиночные конструкции — лестница, верхняя площадка, иногда ограждение в основании. На практике это создаёт проблемы: посетитель приезжает на машине и не понимает, где её оставить; человек с коляской или пожилой гость не может подняться; нет места, где переждать ожидание группой или просто отдохнуть после спуска. В итоге башня работает только для подготовленных туристов, а массовый поток уходит мимо. Этот проект собирает башню вместе с инфраструктурой приёма в единый компактный объект. В центре ствола проходит лифт, лестница идёт по периметру — посетитель сам выбирает способ подъёма, и это снимает возрастной и физический барьер. Промежуточные балконы на каждом ярусе дают разные виды и работают как точки отдыха при подъёме. Внизу размещён входной павильон с турникетом — через него ведётся учёт посетителей и при необходимости запускается платная модель. Парковка выделена с местом для МГН и связана с башней мощёной дорожкой, велопарковка стоит у пешеходного подхода. Отдельно вынесен сервисный павильон с санузлом, к нему ведёт собственный подход, чтобы обслуживание не пересекалось с потоком гостей. Зона отдыха со скамьями, урнами и информационной стелой завершает цикл — здесь посетитель ждёт группу или знакомится с информацией о территории. В результате башня превращается из аттракциона в полноценный общественный сервис: к ней удобно приехать, можно подняться вне зависимости от физических возможностей, есть где подождать и отдохнуть. Это расширяет аудиторию с туристов-энтузиастов до семей, школьных групп и пожилых посетителей.

100%
Верхняя смотровая площадка доступна для маломобильных посетителей через лифт
6 ярусов
Высотных точек обзора с промежуточными балконами на каждом уровне
Полный цикл
Парковка, вход, подъём, обзор и зона ожидания организованы на одном участке
4 группы
Семьи, школьные группы, пожилые посетители и индивидуальные туристы
Наполнение модуля

Что входит в Модуль

31 элементов в единой тематической стилистике

01

Подъём и обзор

Конструктивные элементы башни, обеспечивающие подъём посетителей и работу смотровых площадок

  • Лестничные марши по периметру с поручнями
  • Панорамный лифт в центральной шахте
  • Промежуточные балконы на каждом ярусе — 5 шт.
  • Верхняя смотровая площадка с деревянным настилом
  • Остеклённое ограждение со стальными стойками
  • Информационный панорамный стенд на верхней площадке
  • Панорамные бинокли на стойках — 2 шт.
02

Входная зона и контроль доступа

Элементы, через которые посетитель попадает на объект и которые обеспечивают учёт и обслуживание потока

  • Кассовый павильон со входной группой
  • Турникет с электронным контролем доступа
  • Информационная стела с описанием объекта
  • Тактильная плитка на пешеходном подходе
  • Навигационные таблички у входа
03

Парковка и транспортный подъезд

Инфраструктура для прибытия посетителей на автомобиле и велосипеде

  • Автомобильная парковка с разметкой
  • Выделенное место для МГН со знаком
  • Велопарковка на 8 мест
  • Пешеходная дорожка с мощением
  • Опоры наружного освещения вдоль парковки — 4 шт.
04

Сервисная инфраструктура

Технические и обслуживающие функции, вынесенные из объёма башни в отдельные павильоны

  • Сервисный павильон с санузлом
  • Мощёный подход к санузлу
  • Техническая дверь в основание башни
  • Камеры видеонаблюдения по периметру верхней площадки — 4 шт.
05

Зона ожидания и отдыха

Площадка перед входом, где посетители собираются группой, отдыхают после спуска и знакомятся с информацией

  • Парковые скамьи с деревянным сиденьем — 2 шт.
  • Урны для мусора — 2 шт.
  • Парковый светильник на стойке
  • Информационная стела с картой территории
  • Мощёная площадка перед входом
06

Озеленение участка

Зелёный каркас по периметру территории, формирующий комфортную среду для посетителей

  • Деревья по периметру парковки — 8 шт.
  • Декоративные кустарниковые группы
  • Газонное покрытие на свободных участках
  • Цветники у входной зоны
  • Миксбордеры из хвойных и лиственных кустарников

Что входит в комплект модуля

Полный пакет проектных материалов, готовый к использованию и адаптации.

0документов
0листов графики
380МБ в архиве
СП 82.13330.2016 · СП 42.13330.2016 · ГОСТ Р 52169
DWGPDF24 листа

Генплан территории

Основной чертёж с расстановкой всех элементов благоустройства

PDF4 листа

Схема зонирования

Разделение территории на функциональные зоны с экспликацией

DWGPDF8 листов

План покрытий

Типы и площади покрытий с привязкой к производителям и артикулам

DWGPDF6 листов

Дендроплан

Схема озеленения с указанием пород, габаритов и количества растений

XLSXPDF2 листа

Ассортиментная ведомость

Таблица растений с количеством, высотой, возрастом и стоимостью

XLSXPDF47 позиций

Спецификация МАФ

Полный перечень изделий с артикулами, габаритами и ценами

DWGPDF5 листов

Схема освещения

Расстановка опор освещения с расчётом уровней и зон охвата

DWGPDF6 листов

Ливневая канализация

Трассировка сети водоотведения с уклонами и врезками

DWGPDF4 листа

Вертикальная планировка

Чертёж отметок и уклонов рельефа территории

JPG18 файлов · 4K

3D-визуализации

Рендеры в высоком разрешении — общий план и детальные ракурсы

PDF32 страницы

Пояснительная записка

Описание проектных решений и принятых технических условий

XLSXPDFлокальные сметы

Фрагменты сметной документации

Примеры смет по ключевым разделам для ориентира по бюджету проекта

Хотите получить полный комплект?

Оставьте контакты — отпривим архив на email в течение часа.

Бесплатно для муниципальных заказчиков и проектировщиков

Гибкая основа

Адаптация проекта под ваши условия

Проект разработан как гибкая основа. Меняем размеры, бюджет и состав зон — сохраняем качество и нормативное соответствие.

Размер и геометрия участка

Масштабируется под участок от 0,3 до 2,5 га. Форма границ любая — состав зон сохраняется, расположение перестраивается.

0,06 га
0,25 га
0,50 га
0,06 га
0,25 габазовый 0,25 га
0,50 га
Меняется
  • МАФ, шт22
  • Площадь зон×1.00
  • Пропуск., чел/день450
Сохраняется
  • Все функц. зоны
  • Нормативы СП/ГОСТ
  • Доступная среда

Бюджет реализации

Три ценовые категории — от базовой до премиум. Различаются материалы и уровень МАФ, функциональность сохраняется.

Стоимость реализации
от 11.8 до 15.3 млн ₽
Срок
5–7 месяцев
Покрытия
Тротуарная плитка 400×400 + резиновое покрытие по слоям
МАФ
Скамьи с лиственницей, урны двухсекционные, перголы
Освещение
Парковые опоры, диммирование, подсветка МАФ
Озеленение
Крупномеры 3–4 м, кустарники с комом, миксбордеры

Переход между категориями возможен на этапе адаптации. Спецификация МАФ пересчитывается автоматически.

Климатическая зона

Растения, покрытия и конструкции адаптируются под климат региона — от южных до северных территорий.

Темп.
−35 °C … +35 °C
Снег
180 кг/м² (III район)
Ветер
23 кг/м² (I район)
Дендроплан: Базовая ведомость проекта — липа, клён, берёза, спирея, кизильник
Покрытия: Стандартные морозостойкие покрытия с антискольжением F150
МАФ: Стандартная антикоррозия: оцинковка + порошковая покраска

Состав функциональных зон

Каждую зону можно исключить, заменить или дополнить под реальные потребности территории и её пользователей.

Площадь
2 500 м²
Стоимость
11.8 млн ₽
МАФ
22 шт.

Как происходит адаптация

Типовой срок �� 4–6 недель
ШАГ 01

Бриф и исходные данные

Вы присылаете геоподоснову участка, список требований и бюджетные рамки

2–3 дня
ШАГ 02

Предварительный расчёт

Пересчитываем проект под ваши параметры, готовим КП на адаптацию

2–3 дня
ШАГ 03

Адаптация проектной документации

Переработка всех разделов, привязка к участку, корректировка спецификации

2–3 недели
ШАГ 04

Согласование и доработки

Показываем результат, вносим правки по замечаниям заказчика

1 неделя
ШАГ 05

Передача комплекта

Финальные DWG, PDF, сметы, спецификация МАФ, пояснительная записка

1 день

Хотите рассчитать адаптацию под ваш участок?

Пришлите границы участка и требования — в течение 3 рабочих дней подготовим КП с составом работ и стоимостью.

Стоимость адаптации — от 180 000 ₽ · Срок — от 2 недель

Сценарии работы с проектом

Как вы можете использовать этот проект

Три сценария работы с типовым решением — для муниципалитетов, проектировщиков и проектных организаций. Выберите подходящий

Для муниципалитетов и подрядчиков

Взять проект целиком

Готовый комплект для вашей территории

Подходит, если у вас есть участок и задача реализовать комплексное благоустройство. Адаптируем проект под геометрию, климат и бюджет, сопроводим до реализации

Для кого подходит

Администрации городов и районов, управляющие компании, подрядные организации, генподрядчики бюджетных объектов

Что входит
  • Полный комплект проектных материалов
  • Адаптация под ваш участок (геометрия, рельеф, контекст)
  • Корректировка под климатическую зону
  • Сопровождение экспертизы и согласований
  • Комплектация МАФ напрямую от производителя
от 420 000 ₽
Срок адаптации — от 2 недель
Итоговая стоимость зависит от объёма доработок
Для проектировщиков

Взять отдельные узлы

Готовые решения зон — в ваш проект

Подходит, если вы ведёте свой проект и хотите использовать готовые узлы — спортивное ядро, входную группу, игровой городок, узел озеленения

Для кого подходит

Индивидуальные проектировщики, архитекторы, небольшие студии, работающие над собственными объектами

Что входит
  • DWG-фрагменты конкретных узлов проекта
  • Технические узлы в разрезах (покрытия, основания, крепления)
  • Спецификация МАФ для выбранного узла
  • Возможность заказать только нужные изделия
  • Техподдержка при интеграции в ваш проект
от 18 000 ₽ за узел
Бесплатно при заказе комплектации от 800 000 ₽
Узлы сертифицированы и соответствуют СП
Для проектных организаций

Закладывать МАФ в свои проекты

Партнёрская программа для бюро

Подходит, если ваше бюро регулярно разрабатывает проекты благоустройства и вы хотите закладывать качественные МАФ с понятной комплектацией

Для кого подходит

Проектные бюро и мастерские с портфолио от 5 проектов, архитектурные студии, работающие с муниципальным и коммерческим заказчиком

Что входит
  • Полная DWG/SKP библиотека всех изделий
  • Готовые тексты для ведомостей и пояснительных записок
  • Персональный менеджер и техподдержка
  • Партнёрские цены на комплектацию
  • Приоритетная комплектация при реализации ваших объектов
Подключение — бесплатно
Условия партнёрства — индивидуально
Для бюро с подтверждённым портфолио

Не уверены, какой сценарий вам подходит?

Расскажите о задаче — подберём оптимальный вариант сотрудничества и ответим на вопросы

Написать в Telegram
Финансирование

Под какие программы финансирования подходит проект

Проект адаптирован под требования федеральных, региональных и ведомственных программ. Готовы сопроводить подачу заявки от консультации до авторского надзора при реализации.

Программ подходит
4
2 — без адаптации
Диапазон бюджета
0,5–500млн ₽
в зависимости от программы
Готовность пакета
70%
в среднем по программам
Опыт сопровождения
80+
успешных заявок за 2019–2025
ФКГС

Формирование комфортной городской среды

Федеральный проект · Минстрой России · с 2017 года

Проект соответствует

Параметры программы

Бюджет
от 3 до 150 млн ₽
Софинансирование
Федеральный 70% · Регион 25% · Муниципалитет 5%
Целевые территории
Общественные пространства, дворы, прилегающие к социальным объектам территории
Подача заявок
Ежегодный цикл: заявки — до 1 июля, отбор — сентябрь
Реализация
10–18 месяцев от одобрения до ввода

Что требует программа

  • 1Общественное обсуждение не менее 30 дней с протоколами
  • 2Доля МАФ в смете — не более 30%
  • 3Полное соответствие СП 59.13330 (доступная среда)
  • 4Российское происхождение материалов и МАФ (балл локализации)
  • 5Обоснование социально-экономического эффекта
  • 6Гарантийный срок эксплуатации не менее 5 лет

Как проект соответствует

  • Процедура заложена в разделе 12. Готовы материалы для слушаний, макеты и презентация
  • Доля МАФ в смете проекта — 24%, в рамках установленного лимита
  • Безбарьерный маршрут МГН, покрытия, пандусы — по СП 59.13330.2020
  • Все 47 позиций МАФ — отечественные производители с сертификатами СТ-1
  • Готов раздел с расчётом пропускной способности и охвата пользователей
  • Гарантия на МАФ — 5–7 лет, на покрытия — от 5 лет. Заложено в спецификации

Готовность пакета документов

5 готово · 2 адаптируется · 3 готовим
85%
  • Генеральный план и планировочная организация участка· Готово
  • Дендроплан и ведомость озеленения· Готово
  • Визуализации и фотомонтаж· Готово
  • Сметная документация с ГЭСН-расценками· Готово
  • Спецификация МАФ с сертификатами СТ-1· Готово
Подробнее о программе
Конкурс Минстроя

Малые города и исторические поселения

Всероссийский конкурс · Минстрой России · с 2018 года

Требуется адаптация

Параметры программы

Бюджет
от 15 до 100 млн ₽ (грант победителю)
Софинансирование
Грант 100% при победе · без обязательного софинансирования
Целевые территории
Города с численностью до 100 тыс. чел. и исторические поселения
Подача заявок
Заявки — январь-март, финал — сентябрь-октябрь
Реализация
18–24 месяца с момента получения гранта

Что требует программа

  • 1Уникальная архитектурная концепция и идентичность территории
  • 2Вовлечение жителей на всех этапах проектирования
  • 3Экономический и социальный эффект для малого города
  • 4Культурное наследие и историческая среда — деликатное включение
  • 5Мультифункциональность и круглогодичное использование

Как проект соответствует

  • Требуется адаптация: базовая концепция готова, уникальные элементы идентичности разрабатываются под город
  • Готов протокол вовлечения и макеты для публичных мероприятий
  • Готов раздел: пропускная способность, охват, туристический потенциал
  • Требуется адаптация: материалы и формы МАФ подбираются индивидуально под исторический контекст
  • В проекте 6 функциональных зон, зонирование по сезонам включено

Готовность пакета документов

3 готово · 2 адаптируется · 4 готовим
65%
  • Архитектурная концепция и визуализации· Готово
  • Планировочная организация территории· Готово
  • Базовая спецификация МАФ· Готово
  • Идентичность территории и стилистика — под конкретный город· Адаптируется
  • Материалы общественного обсуждения (анкеты, встречи)· Адаптируется
Подробнее о программе
Программы субъектов РФ

Региональные программы благоустройства

Субъекты РФ · индивидуальные программы благоустройства

Проект соответствует

Параметры программы

Бюджет
от 2 до 50 млн ₽ (варьируется по регионам)
Софинансирование
Регион 70–90% · Муниципалитет 10–30%
Целевые территории
Общественные пространства, школы, детские сады, дворовые территории
Подача заявок
Индивидуально по регионам — обычно IV квартал предыдущего года
Реализация
12–18 месяцев

Что требует программа

  • 1Соответствие региональным нормативам градостроительного проектирования
  • 2Климатическая адаптация (снеговая, ветровая, температурная нагрузки)
  • 3Включение в реестр проектов повторного применения (по запросу региона)
  • 4Региональные квоты на локальных поставщиков

Как проект соответствует

  • Основа — СП и ГОСТ РФ, уточняется под конкретный субъект при адаптации
  • 4 климатические зоны проработаны, выбор по региону на шаге адаптации
  • Готов пакет для внесения в ГИС ЕГРЗ и региональные реестры
  • Сеть партнёров-производителей в 58 регионах РФ

Готовность пакета документов

3 готово · 2 адаптируется · 2 готовим
75%
  • Типовой комплект чертежей· Готово
  • Сметная документация· Готово
  • Спецификации с российскими аналогами· Готово
  • Адаптация под региональные нормативы· Адаптируется
  • Климатическая адаптация под субъект· Адаптируется
ГЧП · Концессии

Концессии и государственно-частное партнёрство

ФЗ-115 · ФЗ-224 · крупные проекты с частным капиталом

Требуется адаптация

Параметры программы

Бюджет
от 50 млн ₽ (типовой порог для концессий)
Софинансирование
Частный инвестор 30–70% · Муниципалитет / регион 30–70%
Целевые территории
Крупные общественные пространства, спорт-кластеры, комплексное благоустройство
Подача заявок
Индивидуально, по инициативе сторон
Реализация
3–15 лет (с учётом периода возврата инвестиций)

Что требует программа

  • 1Окупаемость и/или социальная значимость для бюджетной модели
  • 2Проектная документация уровня Стадия П
  • 3Техническое и экономическое обоснование по ФЗ-115 / ФЗ-224
  • 4Поддержка инвестора и ВЭБ.РФ / региональных институтов развития

Как проект соответствует

  • Требуется адаптация: базовая финансовая модель разрабатывается под конкретного инвестора
  • Готов комплект уровня АР/АС с возможностью доведения до Стадии П за 8–12 недель
  • Требуется адаптация: юридическое и ТЭО-обоснование — на этапе сопровождения
  • Есть опыт сопровождения заявок в ВЭБ.РФ и Корпорацию МСП

Готовность пакета документов

2 готово · 2 адаптируется · 2 готовим
55%
  • Архитектурная концепция и визуализации· Готово
  • Базовая спецификация и смета· Готово
  • Доведение до Стадии П (по запросу)· Адаптируется
  • Финансовая модель под инвестора· Адаптируется
  • ТЭО по ФЗ-115 / ФЗ-224· Готовим при заявке

Как мы помогаем с подачей

От консультации до авторского надзора
01

Консультация

Определяем подходящую программу, оцениваем шансы одобрения и формируем стратегию подачи

1–2 дня
02

Адаптация проекта

Привязка к вашему участку, корректировка зонирования и спецификации под требования программы

2–4 недели
03

Подготовка пакета

Все документы, презентации, обоснования социально-экономического эффекта и визуализации

2–3 недели
04

Сопровождение подачи

Помогаем с загрузкой в электронные системы, отвечаем на замечания экспертизы и комиссии

по ситуации
05

Авторское сопровождение

После одобрения — контроль при реализации, авторский надзор и корректировки в ходе стройки

по запросу

Не знаете, под какую программу подать?

Расскажите о территории и задачах — подберём программу с максимальным шансом одобрения и рассчитаем возможный бюджет под вашу ситуацию.

Материалы проекта

Получите материалы проекта

Пришлём архив с полным комплектом документов на email в течение рабочего часа. Бесплатно для муниципальных заказчиков, проектировщиков и подрядчиков.

Что в архиве

  • DWG
    Генплан и рабочая документация
    12 чертежей в AutoCAD 2018, масштаб 1:500 и 1:100, слои по ГОСТ
  • PDF
    Пояснительная записка
    48 страниц, разделы ПЗ, ОДИ, ООС, пожарной безопасности
  • XLSX
    Спецификация МАФ и ведомость объёмов
    47 позиций с артикулами, ценами и нормативными ссылками
  • JPG
    3D-визуализации и рендеры
    24 ракурса территории, зон и фасада школы, 3840×2160 px
  • PDF
    Фрагменты сметной документации
    Локальные сметы по разделам, методика пересчёта под регион
Общий объём архива — 148 МБ. Ссылка на скачивание действительна 7 дней.

Что будет после отправки формы

  1. 01
    В течение часа
    Архив на email
    Автоматически, в одном письме — архив со всеми материалами
  2. 02
    В течение дня
    Звонок менеджера
    Уточним задачу и подскажем по адаптации — только если захотите
  3. 03
    В течение недели
    Подборка похожих решений
    Пришлём 3–5 типовых проектов по вашему направлению. Одно письмо, без навязчивости

Почему бесплатно для муниципалитетов

Проект разработан как витрина наших решений и малых архитектурных форм. Если вы используете его в своей работе и захотите заказать МАФ напрямую или через генподрядчика — мы будем рады. Если нет — материалы остаются у вас, без обязательств и подписок.

Набережная
ГК «Набережная»
Типовые проекты и производство МАФ
Проектов
180+
Регионов
42
Лет опыта
14
СРО проектировщиковISO 9001:2015152-ФЗ

Кому отправить материалы

Все поля отмеченные * обязательны

0%

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных. Мы не передаём контакты третьим лицам и не рассылаем спам.

За последний год

Материалы скачали 312+ муниципалитетов, 840+ проектных бюро и 180+ подрядных организаций

Соответствует 152-ФЗ · Защита ПДн · Отписка одним кликом
Частые вопросы

Частые вопросы о проекте

Честные ответы на вопросы о работе с типовым проектом, правах на материалы, комплектации и сопровождении. Не нашли ответ — напишите, добавим.

Использование проекта

Права и юридические вопросы

МАФ и комплектация

Нормативы и документация

Оплата и работа с бюджетом

Сопровождение и экспертиза

Не нашли ответ на свой вопрос?

Напишите — ответим в течение рабочего дня. Вопрос и ответ добавим в этот раздел, чтобы помочь другим.

Написать в Telegram

Каталог проектов

Другие типовые проекты в каталоге

180+ готовых решений для территорий разного типа, масштаба и бюджета. Выберите подходящий под вашу задачу.

Открыть проект Видовая терраса — расширение пешеходной зоны с панорамным видом
Видовая терраса — расширение пешеходной зоны с панорамным видом

Видовая терраса — расширение пешеходной зоны с панорамным видом

Видовая терраса с обзорной площадкой, амфитеатром и зоной отдыха при пешеходной улице.

7006 зон28 МАФ
ФКГСМалые города
Реализация от 5000000 млн ₽
Посмотреть

В каталоге больше типовых проектов

180+ готовых решений для дворов, скверов, парков, школ, детских садов, набережных и других типов территорий. С фильтрацией по бюджету, программам и регионам.

    Проект видовой башни / вышки