Генплан территории
Основной чертёж с расстановкой всех элементов благоустройства
.png)
Двор спланирован вокруг центральной круглой площади с фонтаном — она работает летним смысловым ядром и связывает между собой все функциональные зоны. Детская площадка вынесена в визуально открытую часть, чтобы родители могли наблюдать за детьми с любой скамьи. Взрослая спортивная и рекреационная группа размещена рядом, но отделена живой изгородью, что снимает шумовые конфликты. Площадка для собак вынесена за основной периметр, чтобы не пересекать детские маршруты. Велопарковка и стоянка СИМ — у входов на территорию.

Проект закрытого двора без машин
1 / 1
Двор организован по принципу полного разделения с автомобильным движением: периметр закрыт ограждением с калитками, парковка вынесена за пределы участка. Внутри территории — только пешеходные сценарии и площадки для жителей.
Композиционным центром двора служит круглая площадь с пешеходным фонтаном и кольцевой посадкой деревьев. От площади расходятся пешеходные оси к подъездам и функциональным зонам. С одной стороны площади — детская игровая зона с мягким покрытием, с другой — взрослая спортивная и рекреационная группа с перголой, воркаут-площадкой и столами для настольного тенниса.
На южной стороне за ограждением размещена отдельная площадка для выгула и дрессировки собак с навесом, скамьями и снарядами для тренировок. Вдоль фасадов жилых корпусов организованы локальные зоны отдыха с лавочками, столами для тихих игр и палисадниками. У входов в подъезды устроены пандусы и тактильная плитка.
Закрытый от машин двор, в котором повседневные сценарии трёх поколений уложены в одну компактную пешеходную ткань
Типовой современный двор многоквартирного дома часто остаётся транзитной территорией: машины ставят вдоль подъездов, дети играют в случайных свободных пятнах, а старшее поколение почти не выходит, потому что не находит ни тени, ни компании. Жильцы из соседних подъездов годами не знакомы друг с другом, а площадка для собак выносится «куда-нибудь подальше» и превращается в зону конфликтов с гуляющими родителями. Этот проект решает задачу иначе — через сценарную организацию двора без машин. В центре двора расположена круглая площадь с пешеходным фонтаном — это смысловое ядро, к которому стягиваются все маршруты от подъездов. Слева от площади — детская игровая зона на мягком покрытии с горкой, песочницей и качелями, спроектированная так, чтобы она просматривалась с любой скамьи площади. Справа от площади — спортивно-рекреационная группа: воркаут-комплекс, столы для настольного тенниса и длинная пергола со скамьями, которая работает и как тень для тренирующихся, и как место для соседских разговоров. Вдоль фасадов организованы тихие узлы — палисадники со скамьями и столами для шахмат, в которые уходит старшее поколение. Площадка для дрессировки собак с навесом вынесена за основной контур и не пересекает детские маршруты. Велопарковка под навесом и стоянка самокатов размещены у въездных калиток. В результате жители получают двор, в котором не нужно никуда уезжать ради ежедневных сценариев: ребёнок играет в виду родителей, родители тренируются рядом с площадкой, бабушки и дедушки сидят за шахматами у своего подъезда, собаку выгуливают в той же территории, но не в общем потоке. Соседи начинают пересекаться у фонтана, у пергол, у входов с велопарковки — и двор превращается в маленькое сообщество.
47 элементов в единой тематической стилистике
Главная пешеходная площадь, на которой жители собираются ежедневно и в выходные
Огороженная игровая зона на мягком покрытии для дошкольников и младших школьников
Открытая площадка для воркаута и настольных игр для активной части жителей
Перголы и палисадники, где жители читают, разговаривают и играют в настольные игры
Отдельная огороженная зона для прогулок и базовой дрессировки питомцев
Места хранения личного транспорта на въезде во двор
Элементы, обеспечивающие круглосуточную безопасность закрытого двора
Зелёный каркас, формирующий микроклимат и визуальный комфорт
Полный пакет проектных материалов, готовый к использованию и адаптации.
Основной чертёж с расстановкой всех элементов благоустройства
Разделение территории на функциональные зоны с экспликацией
Типы и площади покрытий с привязкой к производителям и артикулам
Схема озеленения с указанием пород, габаритов и количества растений
Таблица растений с количеством, высотой, возрастом и стоимостью
Полный перечень изделий с артикулами, габаритами и ценами
Расстановка опор освещения с расчётом уровней и зон охвата
Трассировка сети водоотведения с уклонами и врезками
Чертёж отметок и уклонов рельефа территории
Рендеры в высоком разрешении — общий план и детальные ракурсы
Описание проектных решений и принятых технических условий
Примеры смет по ключевым разделам для ориентира по бюджету проекта
Оставьте контакты — отпривим архив на email в течение часа.
Бесплатно для муниципальных заказчиков и проектировщиков
Проект разработан как гибкая основа. Меняем размеры, бюджет и состав зон — сохраняем качество и нормативное соответствие.
Масштабируется под участок от 0,3 до 2,5 га. Форма границ любая — состав зон сохраняется, расположение перестраивается.
Три ценовые категории — от базовой до премиум. Различаются материалы и уровень МАФ, функциональность сохраняется.
Переход между категориями возможен на этапе адаптации. Спецификация МАФ пересчитывается автоматически.
Растения, покрытия и конструкции адаптируются под климат региона — от южных до северных территорий.
Каждую зону можно исключить, заменить или дополнить под реальные потребности территории и её пользователей.
Вы присылаете геоподоснову участка, список требований и бюджетные рамки
Пересчитываем проект под ваши параметры, готовим КП на адаптацию
Переработка всех разделов, привязка к участку, корректировка спецификации
Показываем результат, вносим правки по замечаниям заказчика
Финальные DWG, PDF, сметы, спецификация МАФ, пояснительная записка
Пришлите границы участка и требования — в течение 3 рабочих дней подготовим КП с составом работ и стоимостью.
Стоимость адаптации — от 180 000 ₽ · Срок — от 2 недель
Три сценария работы с типовым решением — для муниципалитетов, проектировщиков и проектных организаций. Выберите подходящий
Готовый комплект для вашей территории
Подходит, если у вас есть участок и задача реализовать комплексное благоустройство. Адаптируем проект под геометрию, климат и бюджет, сопроводим до реализации
Администрации городов и районов, управляющие компании, подрядные организации, генподрядчики бюджетных объектов
Готовые решения зон — в ваш проект
Подходит, если вы ведёте свой проект и хотите использовать готовые узлы — спортивное ядро, входную группу, игровой городок, узел озеленения
Индивидуальные проектировщики, архитекторы, небольшие студии, работающие над собственными объектами
Партнёрская программа для бюро
Подходит, если ваше бюро регулярно разрабатывает проекты благоустройства и вы хотите закладывать качественные МАФ с понятной комплектацией
Проектные бюро и мастерские с портфолио от 5 проектов, архитектурные студии, работающие с муниципальным и коммерческим заказчиком
Расскажите о задаче — подберём оптимальный вариант сотрудничества и ответим на вопросы
Проект адаптирован под требования федеральных, региональных и ведомственных программ. Готовы сопроводить подачу заявки от консультации до авторского надзора при реализации.
Федеральный проект · Минстрой России · с 2017 года
Субъекты РФ · индивидуальные программы благоустройства
Муниципальные программы · участие жителей · с 2017 года
Определяем подходящую программу, оцениваем шансы одобрения и формируем стратегию подачи
Привязка к вашему участку, корректировка зонирования и спецификации под требования программы
Все документы, презентации, обоснования социально-экономического эффекта и визуализации
Помогаем с загрузкой в электронные системы, отвечаем на замечания экспертизы и комиссии
После одобрения — контроль при реализации, авторский надзор и корректировки в ходе стройки
Расскажите о территории и задачах — подберём программу с максимальным шансом одобрения и рассчитаем возможный бюджет под вашу ситуацию.
Пришлём архив с полным комплектом документов на email в течение рабочего часа. Бесплатно для муниципальных заказчиков, проектировщиков и подрядчиков.
Проект разработан как витрина наших решений и малых архитектурных форм. Если вы используете его в своей работе и захотите заказать МАФ напрямую или через генподрядчика — мы будем рады. Если нет — материалы остаются у вас, без обязательств и подписок.
.png)
Материалы скачали 312+ муниципалитетов, 840+ проектных бюро и 180+ подрядных организаций
Честные ответы на вопросы о работе с типовым проектом, правах на материалы, комплектации и сопровождении. Не нашли ответ — напишите, добавим.
Напишите — ответим в течение рабочего дня. Вопрос и ответ добавим в этот раздел, чтобы помочь другим.
Каталог проектов
180+ готовых решений для территорий разного типа, масштаба и бюджета. Выберите подходящий под вашу задачу.

Двор многоквартирного дома с раздельными зонами для детей, спорта и отдыха жителей

Двор хрущёвки с детской, воркаутом, тихой зоной и парковкой после реновации

Дворовая территория, спроектированная под повседневные сценарии старшего поколения

Комплексное обновление двора хрущёвки с разделением сценариев для всех возрастов жителей.
180+ готовых решений для дворов, скверов, парков, школ, детских садов, набережных и других типов территорий. С фильтрацией по бюджету, программам и регионам.