Полный проектФКГС

Закрытый двор без машин

Двор спланирован вокруг центральной круглой площади с фонтаном — она работает летним смысловым ядром и связывает между собой все функциональные зоны. Детская площадка вынесена в визуально открытую часть, чтобы родители могли наблюдать за детьми с любой скамьи. Взрослая спортивная и рекреационная группа размещена рядом, но отделена живой изгородью, что снимает шумовые конфликты. Площадка для собак вынесена за основной периметр, чтобы не пересекать детские маршруты. Велопарковка и стоянка СИМ — у входов на территорию.

  • Двор полностью закрыт от автомобилей: дети могут самостоятельно перемещаться между площадками и подъездами без риска встречи с машиной
  • Центральный пешеходный фонтан становится точкой ежедневных встреч жителей и работает как естественное охлаждение площади в жаркие месяцы
  • Площадки для детей, для взрослых и для собак разведены по разным концам двора, что снимает типовой конфликт между группами пользователей
  • Шахматные столы и обеденные группы вдоль фасадов создают тихие зоны общения для старшего поколения, отдельные от детского шума
  • Отдельная огороженная площадка для выгула и дрессировки собак с навесом и снарядами решает вопрос, который обычно выносится за пределы двора
  • Велопарковка под навесом у входа и стоянка СИМ интегрированы в планировку, а не разбросаны по двору хаотично
3000
Площадь территории
7зон
Функциональных зон
58позиций
МАФ в спецификации
Закрытый двор без машин
Концепция

Проект закрытого двора без машин

1 / 1

Двор организован по принципу полного разделения с автомобильным движением: периметр закрыт ограждением с калитками, парковка вынесена за пределы участка. Внутри территории — только пешеходные сценарии и площадки для жителей.

Композиционным центром двора служит круглая площадь с пешеходным фонтаном и кольцевой посадкой деревьев. От площади расходятся пешеходные оси к подъездам и функциональным зонам. С одной стороны площади — детская игровая зона с мягким покрытием, с другой — взрослая спортивная и рекреационная группа с перголой, воркаут-площадкой и столами для настольного тенниса.

На южной стороне за ограждением размещена отдельная площадка для выгула и дрессировки собак с навесом, скамьями и снарядами для тренировок. Вдоль фасадов жилых корпусов организованы локальные зоны отдыха с лавочками, столами для тихих игр и палисадниками. У входов в подъезды устроены пандусы и тактильная плитка.

Концепция проекта

Двор, где ребёнок растёт вместе с родителями

Закрытый от машин двор, в котором повседневные сценарии трёх поколений уложены в одну компактную пешеходную ткань

Типовой современный двор многоквартирного дома часто остаётся транзитной территорией: машины ставят вдоль подъездов, дети играют в случайных свободных пятнах, а старшее поколение почти не выходит, потому что не находит ни тени, ни компании. Жильцы из соседних подъездов годами не знакомы друг с другом, а площадка для собак выносится «куда-нибудь подальше» и превращается в зону конфликтов с гуляющими родителями. Этот проект решает задачу иначе — через сценарную организацию двора без машин. В центре двора расположена круглая площадь с пешеходным фонтаном — это смысловое ядро, к которому стягиваются все маршруты от подъездов. Слева от площади — детская игровая зона на мягком покрытии с горкой, песочницей и качелями, спроектированная так, чтобы она просматривалась с любой скамьи площади. Справа от площади — спортивно-рекреационная группа: воркаут-комплекс, столы для настольного тенниса и длинная пергола со скамьями, которая работает и как тень для тренирующихся, и как место для соседских разговоров. Вдоль фасадов организованы тихие узлы — палисадники со скамьями и столами для шахмат, в которые уходит старшее поколение. Площадка для дрессировки собак с навесом вынесена за основной контур и не пересекает детские маршруты. Велопарковка под навесом и стоянка самокатов размещены у въездных калиток. В результате жители получают двор, в котором не нужно никуда уезжать ради ежедневных сценариев: ребёнок играет в виду родителей, родители тренируются рядом с площадкой, бабушки и дедушки сидят за шахматами у своего подъезда, собаку выгуливают в той же территории, но не в общем потоке. Соседи начинают пересекаться у фонтана, у пергол, у входов с велопарковки — и двор превращается в маленькое сообщество.

3 поколения
Сценарии для детей, активных взрослых и старшего поколения работают одновременно
0 машин
Полная изоляция двора от автомобильного движения внутри ограждения
5 узлов
Мест регулярных пересечений соседей: фонтан, пергола, шахматные столы, велопарковка, площадка собак
16 ч/сут
Расчётная длительность активного использования двора в тёплый сезон
Наполнение проекта

Что входит в Полный проект

47 элементов в единой тематической стилистике

01

Центр притяжения двора

Главная пешеходная площадь, на которой жители собираются ежедневно и в выходные

  • Круглая мощёная площадь с гранитной брусчаткой
  • Пешеходный фонтан с подсветкой и сухим дном
  • Кольцевая посадка крупномерных деревьев в приствольных решётках
  • Парковые скамьи по периметру площади — 6 шт.
  • Урны парковые — 4 шт.
  • Торшерные светильники паркового типа — 4 шт.
02

Активный досуг детей

Огороженная игровая зона на мягком покрытии для дошкольников и младших школьников

  • Игровой комплекс с горкой, лестницей и домиком
  • Песочница квадратная с бортом
  • Качели двойные на металлической раме
  • Карусель на 4 места
  • Качалка-балансир
  • Теневой навес над игровым комплексом
  • Резиновое травмобезопасное покрытие
  • Ограждение площадки декоративное цветное
03

Спорт и тренировки взрослых

Открытая площадка для воркаута и настольных игр для активной части жителей

  • Воркаут-комплекс с турниками и брусьями
  • Тренажёр уличный для жима — 1 шт.
  • Тренажёр уличный для ног — 1 шт.
  • Стол для настольного тенниса под навесом — 1 шт.
  • Теневой навес над зоной настольного тенниса
  • Резиновое покрытие спортивной зоны
04

Тихий отдых и общение

Перголы и палисадники, где жители читают, разговаривают и играют в настольные игры

  • Деревянная пергола со встроенными скамьями
  • Столы с шахматной разметкой и стульями — 4 комплекта
  • Парковые скамьи в палисадниках — 8 шт.
  • Декоративные кустарники и многолетники
  • Урны рядом со скамьями — 6 шт.
05

Площадка для выгула собак

Отдельная огороженная зона для прогулок и базовой дрессировки питомцев

  • Барьер для прыжков
  • Горка для собак
  • Бум тренировочный
  • Стойки для слалома
  • Скамья для хозяина
  • Навес от дождя
  • Урна для уборки за животными
  • Ограждение площадки сетчатое с калиткой
06

Транспортная инфраструктура жителей

Места хранения личного транспорта на въезде во двор

  • Велопарковка под навесом на 12 мест
  • Стойка для самокатов и СИМ
  • Калитки с электронным доступом — 2 шт.
  • Тактильная плитка перед калитками
07

Безопасность и освещение

Элементы, обеспечивающие круглосуточную безопасность закрытого двора

  • Периметральное ограждение металлическое декоративное
  • Видеокамеры наблюдения на фасадах — 4 шт.
  • Болларды-разделители вдоль пешеходных осей
  • Светильники парковые торшерные — 12 шт.
  • Пандусы и тактильная плитка у подъездов
08

Озеленение двора

Зелёный каркас, формирующий микроклимат и визуальный комфорт

  • Крупномерные лиственные деревья — 14 шт.
  • Декоративные кустарники в группах
  • Цветники из многолетников у фасадов
  • Газон партерный по свободным участкам
  • Приствольные металлические решётки

Что входит в комплект проекта

Полный пакет проектных материалов, готовый к использованию и адаптации.

0документов
0листов графики
380МБ в архиве
СП 82.13330.2016 · СП 42.13330.2016 · ГОСТ Р 52169
DWGPDF24 листа

Генплан территории

Основной чертёж с расстановкой всех элементов благоустройства

PDF4 листа

Схема зонирования

Разделение территории на функциональные зоны с экспликацией

DWGPDF8 листов

План покрытий

Типы и площади покрытий с привязкой к производителям и артикулам

DWGPDF6 листов

Дендроплан

Схема озеленения с указанием пород, габаритов и количества растений

XLSXPDF2 листа

Ассортиментная ведомость

Таблица растений с количеством, высотой, возрастом и стоимостью

XLSXPDF47 позиций

Спецификация МАФ

Полный перечень изделий с артикулами, габаритами и ценами

DWGPDF5 листов

Схема освещения

Расстановка опор освещения с расчётом уровней и зон охвата

DWGPDF6 листов

Ливневая канализация

Трассировка сети водоотведения с уклонами и врезками

DWGPDF4 листа

Вертикальная планировка

Чертёж отметок и уклонов рельефа территории

JPG18 файлов · 4K

3D-визуализации

Рендеры в высоком разрешении — общий план и детальные ракурсы

PDF32 страницы

Пояснительная записка

Описание проектных решений и принятых технических условий

XLSXPDFлокальные сметы

Фрагменты сметной документации

Примеры смет по ключевым разделам для ориентира по бюджету проекта

Хотите получить полный комплект?

Оставьте контакты — отпривим архив на email в течение часа.

Бесплатно для муниципальных заказчиков и проектировщиков

Гибкая основа

Адаптация проекта под ваши условия

Проект разработан как гибкая основа. Меняем размеры, бюджет и состав зон — сохраняем качество и нормативное соответствие.

Размер и геометрия участка

Масштабируется под участок от 0,3 до 2,5 га. Форма границ любая — состав зон сохраняется, расположение перестраивается.

0,07 га
0,30 га
0,60 га
0,07 га
0,30 габазовый 0,30 га
0,60 га
Меняется
  • МАФ, шт58
  • Площадь зон×1.00
  • Пропуск., чел/день450
Сохраняется
  • Все функц. зоны
  • Нормативы СП/ГОСТ
  • Доступная среда

Бюджет реализации

Три ценовые категории — от базовой до премиум. Различаются материалы и уровень МАФ, функциональность сохраняется.

Стоимость реализации
от 20.3 до 26.4 млн ₽
Срок
5–7 месяцев
Покрытия
Тротуарная плитка 400×400 + резиновое покрытие по слоям
МАФ
Скамьи с лиственницей, урны двухсекционные, перголы
Освещение
Парковые опоры, диммирование, подсветка МАФ
Озеленение
Крупномеры 3–4 м, кустарники с комом, миксбордеры

Переход между категориями возможен на этапе адаптации. Спецификация МАФ пересчитывается автоматически.

Климатическая зона

Растения, покрытия и конструкции адаптируются под климат региона — от южных до северных территорий.

Темп.
−35 °C … +35 °C
Снег
180 кг/м² (III район)
Ветер
23 кг/м² (I район)
Дендроплан: Базовая ведомость проекта — липа, клён, берёза, спирея, кизильник
Покрытия: Стандартные морозостойкие покрытия с антискольжением F150
МАФ: Стандартная антикоррозия: оцинковка + порошковая покраска

Состав функциональных зон

Каждую зону можно исключить, заменить или дополнить под реальные потребности территории и её пользователей.

Площадь
3 000 м²
Стоимость
20.3 млн ₽
МАФ
58 шт.

Как происходит адаптация

Типовой срок �� 4–6 недель
ШАГ 01

Бриф и исходные данные

Вы присылаете геоподоснову участка, список требований и бюджетные рамки

2–3 дня
ШАГ 02

Предварительный расчёт

Пересчитываем проект под ваши параметры, готовим КП на адаптацию

2–3 дня
ШАГ 03

Адаптация проектной документации

Переработка всех разделов, привязка к участку, корректировка спецификации

2–3 недели
ШАГ 04

Согласование и доработки

Показываем результат, вносим правки по замечаниям заказчика

1 неделя
ШАГ 05

Передача комплекта

Финальные DWG, PDF, сметы, спецификация МАФ, пояснительная записка

1 день

Хотите рассчитать адаптацию под ваш участок?

Пришлите границы участка и требования — в течение 3 рабочих дней подготовим КП с составом работ и стоимостью.

Стоимость адаптации — от 180 000 ₽ · Срок — от 2 недель

Сценарии работы с проектом

Как вы можете использовать этот проект

Три сценария работы с типовым решением — для муниципалитетов, проектировщиков и проектных организаций. Выберите подходящий

Для муниципалитетов и подрядчиков

Взять проект целиком

Готовый комплект для вашей территории

Подходит, если у вас есть участок и задача реализовать комплексное благоустройство. Адаптируем проект под геометрию, климат и бюджет, сопроводим до реализации

Для кого подходит

Администрации городов и районов, управляющие компании, подрядные организации, генподрядчики бюджетных объектов

Что входит
  • Полный комплект проектных материалов
  • Адаптация под ваш участок (геометрия, рельеф, контекст)
  • Корректировка под климатическую зону
  • Сопровождение экспертизы и согласований
  • Комплектация МАФ напрямую от производителя
от 420 000 ₽
Срок адаптации — от 2 недель
Итоговая стоимость зависит от объёма доработок
Для проектировщиков

Взять отдельные узлы

Готовые решения зон — в ваш проект

Подходит, если вы ведёте свой проект и хотите использовать готовые узлы — спортивное ядро, входную группу, игровой городок, узел озеленения

Для кого подходит

Индивидуальные проектировщики, архитекторы, небольшие студии, работающие над собственными объектами

Что входит
  • DWG-фрагменты конкретных узлов проекта
  • Технические узлы в разрезах (покрытия, основания, крепления)
  • Спецификация МАФ для выбранного узла
  • Возможность заказать только нужные изделия
  • Техподдержка при интеграции в ваш проект
от 18 000 ₽ за узел
Бесплатно при заказе комплектации от 800 000 ₽
Узлы сертифицированы и соответствуют СП
Для проектных организаций

Закладывать МАФ в свои проекты

Партнёрская программа для бюро

Подходит, если ваше бюро регулярно разрабатывает проекты благоустройства и вы хотите закладывать качественные МАФ с понятной комплектацией

Для кого подходит

Проектные бюро и мастерские с портфолио от 5 проектов, архитектурные студии, работающие с муниципальным и коммерческим заказчиком

Что входит
  • Полная DWG/SKP библиотека всех изделий
  • Готовые тексты для ведомостей и пояснительных записок
  • Персональный менеджер и техподдержка
  • Партнёрские цены на комплектацию
  • Приоритетная комплектация при реализации ваших объектов
Подключение — бесплатно
Условия партнёрства — индивидуально
Для бюро с подтверждённым портфолио

Не уверены, какой сценарий вам подходит?

Расскажите о задаче — подберём оптимальный вариант сотрудничества и ответим на вопросы

Написать в Telegram
Финансирование

Под какие программы финансирования подходит проект

Проект адаптирован под требования федеральных, региональных и ведомственных программ. Готовы сопроводить подачу заявки от консультации до авторского надзора при реализации.

Программ подходит
3
3 — без адаптации
Диапазон бюджета
0,5–500млн ₽
в зависимости от программы
Готовность пакета
83%
в среднем по программам
Опыт сопровождения
80+
успешных заявок за 2019–2025
ФКГС

Формирование комфортной городской среды

Федеральный проект · Минстрой России · с 2017 года

Проект соответствует

Параметры программы

Бюджет
от 3 до 150 млн ₽
Софинансирование
Федеральный 70% · Регион 25% · Муниципалитет 5%
Целевые территории
Общественные пространства, дворы, прилегающие к социальным объектам территории
Подача заявок
Ежегодный цикл: заявки — до 1 июля, отбор — сентябрь
Реализация
10–18 месяцев от одобрения до ввода

Что требует программа

  • 1Общественное обсуждение не менее 30 дней с протоколами
  • 2Доля МАФ в смете — не более 30%
  • 3Полное соответствие СП 59.13330 (доступная среда)
  • 4Российское происхождение материалов и МАФ (балл локализации)
  • 5Обоснование социально-экономического эффекта
  • 6Гарантийный срок эксплуатации не менее 5 лет

Как проект соответствует

  • Процедура заложена в разделе 12. Готовы материалы для слушаний, макеты и презентация
  • Доля МАФ в смете проекта — 24%, в рамках установленного лимита
  • Безбарьерный маршрут МГН, покрытия, пандусы — по СП 59.13330.2020
  • Все 47 позиций МАФ — отечественные производители с сертификатами СТ-1
  • Готов раздел с расчётом пропускной способности и охвата пользователей
  • Гарантия на МАФ — 5–7 лет, на покрытия — от 5 лет. Заложено в спецификации

Готовность пакета документов

5 готово · 2 адаптируется · 3 готовим
85%
  • Генеральный план и планировочная организация участка· Готово
  • Дендроплан и ведомость озеленения· Готово
  • Визуализации и фотомонтаж· Готово
  • Сметная документация с ГЭСН-расценками· Готово
  • Спецификация МАФ с сертификатами СТ-1· Готово
Подробнее о программе
Программы субъектов РФ

Региональные программы благоустройства

Субъекты РФ · индивидуальные программы благоустройства

Проект соответствует

Параметры программы

Бюджет
от 2 до 50 млн ₽ (варьируется по регионам)
Софинансирование
Регион 70–90% · Муниципалитет 10–30%
Целевые территории
Общественные пространства, школы, детские сады, дворовые территории
Подача заявок
Индивидуально по регионам — обычно IV квартал предыдущего года
Реализация
12–18 месяцев

Что требует программа

  • 1Соответствие региональным нормативам градостроительного проектирования
  • 2Климатическая адаптация (снеговая, ветровая, температурная нагрузки)
  • 3Включение в реестр проектов повторного применения (по запросу региона)
  • 4Региональные квоты на локальных поставщиков

Как проект соответствует

  • Основа — СП и ГОСТ РФ, уточняется под конкретный субъект при адаптации
  • 4 климатические зоны проработаны, выбор по региону на шаге адаптации
  • Готов пакет для внесения в ГИС ЕГРЗ и региональные реестры
  • Сеть партнёров-производителей в 58 регионах РФ

Готовность пакета документов

3 готово · 2 адаптируется · 2 готовим
75%
  • Типовой комплект чертежей· Готово
  • Сметная документация· Готово
  • Спецификации с российскими аналогами· Готово
  • Адаптация под региональные нормативы· Адаптируется
  • Климатическая адаптация под субъект· Адаптируется
ИБ · ТОС

Инициативное бюджетирование и ТОС

Муниципальные программы · участие жителей · с 2017 года

Проект соответствует

Параметры программы

Бюджет
от 500 тыс. до 15 млн ₽
Софинансирование
Бюджет 80–95% · Жители 5–20% (деньгами или трудовым участием)
Целевые территории
Дворовые территории, школьные дворы, сквер рядом с соц. объектом
Подача заявок
Круглогодично (в зависимости от муниципалитета)
Реализация
6–12 месяцев

Что требует программа

  • 1Инициатива должна исходить от ТОС или группы жителей
  • 2Софинансирование от жителей (деньги или труд)
  • 3Прозрачный бюджет с детализацией
  • 4Компактность и быстрая реализация

Как проект соответствует

  • Подготовлены шаблоны протоколов общего собрания и инициативной группы
  • В проекте выделены участки, где реально трудовое участие (озеленение, покраска)
  • Готова детальная смета с разбивкой по позициям для публикации
  • Проект модульный: можно выделить участок на 2–5 млн ₽ для реализации за сезон

Готовность пакета документов

4 готово · 1 адаптируется · 1 готовим
90%
  • Смета с разбивкой по этапам реализации· Готово
  • Шаблоны протоколов инициативной группы и собрания· Готово
  • Визуализации для презентации жителям· Готово
  • План работ с возможностью трудового участия жителей· Готово
  • Привязка к конкретному двору/территории· Адаптируется

Как мы помогаем с подачей

От консультации до авторского надзора
01

Консультация

Определяем подходящую программу, оцениваем шансы одобрения и формируем стратегию подачи

1–2 дня
02

Адаптация проекта

Привязка к вашему участку, корректировка зонирования и спецификации под требования программы

2–4 недели
03

Подготовка пакета

Все документы, презентации, обоснования социально-экономического эффекта и визуализации

2–3 недели
04

Сопровождение подачи

Помогаем с загрузкой в электронные системы, отвечаем на замечания экспертизы и комиссии

по ситуации
05

Авторское сопровождение

После одобрения — контроль при реализации, авторский надзор и корректировки в ходе стройки

по запросу

Не знаете, под какую программу подать?

Расскажите о территории и задачах — подберём программу с максимальным шансом одобрения и рассчитаем возможный бюджет под вашу ситуацию.

Материалы проекта

Получите материалы проекта

Пришлём архив с полным комплектом документов на email в течение рабочего часа. Бесплатно для муниципальных заказчиков, проектировщиков и подрядчиков.

Что в архиве

  • DWG
    Генплан и рабочая документация
    12 чертежей в AutoCAD 2018, масштаб 1:500 и 1:100, слои по ГОСТ
  • PDF
    Пояснительная записка
    48 страниц, разделы ПЗ, ОДИ, ООС, пожарной безопасности
  • XLSX
    Спецификация МАФ и ведомость объёмов
    47 позиций с артикулами, ценами и нормативными ссылками
  • JPG
    3D-визуализации и рендеры
    24 ракурса территории, зон и фасада школы, 3840×2160 px
  • PDF
    Фрагменты сметной документации
    Локальные сметы по разделам, методика пересчёта под регион
Общий объём архива — 148 МБ. Ссылка на скачивание действительна 7 дней.

Что будет после отправки формы

  1. 01
    В течение часа
    Архив на email
    Автоматически, в одном письме — архив со всеми материалами
  2. 02
    В течение дня
    Звонок менеджера
    Уточним задачу и подскажем по адаптации — только если захотите
  3. 03
    В течение недели
    Подборка похожих решений
    Пришлём 3–5 типовых проектов по вашему направлению. Одно письмо, без навязчивости

Почему бесплатно для муниципалитетов

Проект разработан как витрина наших решений и малых архитектурных форм. Если вы используете его в своей работе и захотите заказать МАФ напрямую или через генподрядчика — мы будем рады. Если нет — материалы остаются у вас, без обязательств и подписок.

Набережная
ГК «Набережная»
Типовые проекты и производство МАФ
Проектов
180+
Регионов
42
Лет опыта
14
СРО проектировщиковISO 9001:2015152-ФЗ

Кому отправить материалы

Все поля отмеченные * обязательны

0%

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных. Мы не передаём контакты третьим лицам и не рассылаем спам.

За последний год

Материалы скачали 312+ муниципалитетов, 840+ проектных бюро и 180+ подрядных организаций

Соответствует 152-ФЗ · Защита ПДн · Отписка одним кликом
Частые вопросы

Частые вопросы о проекте

Честные ответы на вопросы о работе с типовым проектом, правах на материалы, комплектации и сопровождении. Не нашли ответ — напишите, добавим.

Использование проекта

Права и юридические вопросы

МАФ и комплектация

Нормативы и документация

Оплата и работа с бюджетом

Сопровождение и экспертиза

Не нашли ответ на свой вопрос?

Напишите — ответим в течение рабочего дня. Вопрос и ответ добавим в этот раздел, чтобы помочь другим.

Написать в Telegram

Каталог проектов

Другие типовые проекты в каталоге

180+ готовых решений для территорий разного типа, масштаба и бюджета. Выберите подходящий под вашу задачу.

Открыть проект Двор по программе «Комфортная городская среда» (ФКГС)
Двор по программе «Комфортная городская среда» (ФКГС)

Двор по программе «Комфортная городская среда» (ФКГС)

Двор многоквартирного дома с раздельными зонами для детей, спорта и отдыха жителей

30007 зон38 МАФ
ФКГСРегиональные программы
Реализация от 21000000 млн ₽
Посмотреть
Открыть проект Двор для пожилых жителей
Двор для пожилых жителей

Двор для пожилых жителей

Дворовая территория, спроектированная под повседневные сценарии старшего поколения

30007 зон42 МАФ
ФКГСРегиональные программы
Реализация от 17700000 млн ₽
Посмотреть

В каталоге больше типовых проектов

180+ готовых решений для дворов, скверов, парков, школ, детских садов, набережных и других типов территорий. С фильтрацией по бюджету, программам и регионам.

    Проект закрытого двора без машин